O
okredi
Yapı Kredi

Yapı Kredi Konut Kredisi Hesaplama ve Faiz Oranları

Yapı Kredi Bankası (ev kredisi)

Son güncelleme:

Hazırlayan: oKredi Editör EkibiNasıl hesaplıyoruz?
Yapı Kredi Kredi Hesapla

Yapı Kredi Konut Kredisi: özet bilgiler

Aylık faiz oranı
%2,8815 Kasım 2026 itibarıyla · Kaynak: oKredi teklif kaydı
Bu oranın geçerli olduğu vade
60–120 ayAzami vadeyi banka belirler; BDDK vade sınırı yoktur.
Bu oranın geçerli olduğu tutar
50.000 TL – 5.000.000 TLBankanın sunduğu vade ve tutar sınırları farklı olabilir.
Dosya masrafı
Doğrulanmış veri yokTeklif kaydındaki masraf bilgisi bankanın sitesinde doğrulanmadı; başvurmadan önce bankadan öğrenin. Tüketici ve konut kredilerinde tahsis ücreti anaparanın binde 5'ini geçemez (TCMB Tebliğ 2020/7, md. 10).TCMB Tebliğ 2020/7, md. 10
Sigorta
Doğrulanmış veri yok
Hesaplama
Tutar ve vadeye göre aylık taksitHesaplayıcıya git
KKDF ve BSMV
Yok (adınıza konut yoksa)Kredi tarihinde adınıza kayıtlı konut yoksa konut kredisi BSMV'den istisnadır; konut almak için kullanılan kredilerde KKDF de kesilmez. Bu sayfadaki hesaplar bu varsayımla vergisiz yapılmıştır. Adınıza kayıtlı bir konut varsa faiz üzerinden BSMV alınır.
BDDK kuralı
Vade sınırı yok; kredi/değer oranı sınırı varBDDK kredi/değer oranı konutun değerine ve enerji sınıfına göre değişir: 5 milyon TL'ye kadar A–B sınıfında %90, C'de %80, diğer sınıflarda %70; değer arttıkça oran düşer. Kredi kullananın, eşinin veya 18 yaş altı çocuğunun en az bir konutu varsa (köydeki konutlar ile tek bir konuttaki %50 veya daha az hisse sayılmaz) bu oranlar %75 azaltılarak uygulanır (11364 ve 10656 sayılı Kurul Kararları). Konut kredisi için BDDK'nın belirlediği bir vade sınırı yoktur; azami vadeyi banka belirler.BDDK Kurul Kararı 11364 (konut kredilerinde kredi değer oranı), 29.01.2026

Oran, tutar ve vade bilgileri: oKredi teklif kaydı, son güncelleme 15 Kasım 2026. Dosya masrafı ve sigorta bilgisi bankanın sitesinde ayrıca doğrulanmadığı için gösterilmez; tahmini YMO dosya masrafı hariç hesaplanır.

Yapı Kredi Konut Kredisi hesaplama

Kredi Taksit Hesaplayıcı- Yapı Kredi

Kontrol: 15.11.2026

₺1.000.000
₺50.000₺5.000.000
120 Ay
60 Ay120 Ay

Tutar ve vade, teklif kaydında bu oranın geçerli olduğu aralıkla sınırlıdır; bankanın sunduğu sınırlar farklı olabilir.

Aylık Faiz

%2,88

Aylık Taksit

₺29.787

Toplam Faiz

₺2.574.439

Toplam Ödeme

₺3.574.439

Tahmini yıllık maliyet oranı (YMO): %40,60 — doğrulanmış dosya masrafı bilgisi olmadığı için dosya masrafı ve sigorta hariç.

* Kredi tarihinde adınıza kayıtlı konut olmadığı varsayımıyla KKDF ve BSMV hesaba katılmadı. Gerçek tutarlar değişebilir.

Detaylı Hesapla

Yapı Kredi Konut Kredisi taksit tablosu

Yapı Kredi'de konut kredisi için aylık taksitler, aylık %2,88 faiz oranıyla (15 Kasım 2026 itibarıyla geçerli) farklı tutar ve vadelerde aşağıda hesaplandı. Konut almak için kullanılan kredilerde KKDF alınmaz; kredi tarihinde adınıza kayıtlı konut bulunmadığı varsayıldığı için BSMV de hesaba katılmadı. Kredi tarihinde adınıza kayıtlı bir konut varsa faiz üzerinden BSMV alınır ve taksit bu tablodakinden yüksek olur. Teklif kaydına göre bu oran 50.000 TL – 5.000.000 TL tutar ve 60–120 ay vade için geçerli; bu aralığın dışındaki satırlarda tutar gösterilmez.

Yapı Kredi konut kredisi taksit tablosu (aylık %2,88 faiz; 15 Kasım 2026 itibarıyla)
TutarVadeAylık taksitToplam geri ödemeTahmini YMO*
500.000 TL60 ay₺17.605₺1.056.273%40,60
500.000 TL120 ay₺14.893₺1.787.219%40,60
1.000.000 TL60 ay₺35.209₺2.112.547%40,60
1.000.000 TL120 ay₺29.787₺3.574.439%40,60
1.500.000 TL60 ay₺52.814₺3.168.820%40,60
1.500.000 TL120 ay₺44.680₺5.361.658%40,60
2.000.000 TL60 ay₺70.418₺4.225.093%40,60
2.000.000 TL120 ay₺59.574₺7.148.877%40,60
3.000.000 TL60 ay₺105.627₺6.337.640%40,60
3.000.000 TL120 ay₺89.361₺10.723.316%40,60

Vurgulu satır, bu sayfadaki örnek senaryodur.

* Tahmini yıllık maliyet oranı: dosya masrafı, sigorta, ekspertiz ve ipotek masrafları hariç. Bankanın sitesinde doğrulanmış dosya masrafı bilgisi olmadığı için dosya masrafı hesaba katılmadı.

Örnek: 1.000.000 TL, 120 ay, aylık %2,88 faiz; aylık taksit ₺29.787, toplam geri ödeme ₺3.574.439, dosya masrafı hariç, tahmini YMO %40,60 (15 Kasım 2026 itibarıyla).

Yapı Kredi Konut Kredisi ödeme planı: 1.000.000 TL, 120 ay

İlk 12 ayın ödeme planı (aylık %2,88 faiz; 15 Kasım 2026 itibarıyla). Tutarlar TL.
AyTaksitAnaparaFaizKalan anapara
129.78798728.800999.013
229.7871.01528.772997.998
329.7871.04528.742996.953
429.7871.07528.712995.878
529.7871.10628.681994.773
629.7871.13828.649993.635
729.7871.17028.617992.465
829.7871.20428.583991.261
929.7871.23928.548990.022
1029.7871.27428.513988.748
1129.7871.31128.476987.437
1229.7871.34928.438986.088
Yıllara göre toplamlar (aylık %2,88 faiz; 15 Kasım 2026 itibarıyla). Tutarlar TL.
YılTaksitAnaparaFaizYıl sonu kalan
1. yıl357.44413.912343.532986.088
2. yıl357.44419.560337.884966.528
3. yıl357.44427.500329.943939.027
4. yıl357.44438.664318.779900.363
5. yıl357.44454.360303.083846.002
6. yıl357.44476.428281.015769.574
7. yıl357.444107.455249.989662.119
8. yıl357.444151.077206.367511.042
9. yıl357.444212.407145.037298.635
10. yıl357.444298.63558.8090
Tüm ödeme planı (120 ay)
AyTaksitAnaparaFaizKalan anapara
129.78798728.800999.013
229.7871.01528.772997.998
329.7871.04528.742996.953
429.7871.07528.712995.878
529.7871.10628.681994.773
629.7871.13828.649993.635
729.7871.17028.617992.465
829.7871.20428.583991.261
929.7871.23928.548990.022
1029.7871.27428.513988.748
1129.7871.31128.476987.437
1229.7871.34928.438986.088
1329.7871.38828.399984.700
1429.7871.42828.359983.272
1529.7871.46928.318981.804
1629.7871.51128.276980.293
1729.7871.55528.232978.738
1829.7871.59928.188977.139
1929.7871.64528.142975.493
2029.7871.69328.094973.801
2129.7871.74228.045972.059
2229.7871.79227.995970.267
2329.7871.84327.944968.424
2429.7871.89627.891966.528
2529.7871.95127.836964.577
2629.7872.00727.780962.570
2729.7872.06527.722960.505
2829.7872.12427.663958.380
2929.7872.18627.601956.194
3029.7872.24927.538953.946
3129.7872.31327.474951.633
3229.7872.38027.407949.253
3329.7872.44927.338946.804
3429.7872.51927.268944.285
3529.7872.59227.195941.693
3629.7872.66627.121939.027
3729.7872.74327.044936.284
3829.7872.82226.965933.462
3929.7872.90326.884930.559
4029.7872.98726.800927.572
4129.7873.07326.714924.499
4229.7873.16126.626921.338
4329.7873.25226.535918.085
4429.7873.34626.441914.739
4529.7873.44326.344911.297
4629.7873.54226.245907.755
4729.7873.64426.143904.111
4829.7873.74926.038900.363
4929.7873.85725.930896.506
5029.7873.96825.819892.539
5129.7874.08225.705888.457
5229.7874.19925.588884.257
5329.7874.32025.467879.937
5429.7874.44525.342875.492
5529.7874.57325.214870.919
5629.7874.70525.082866.215
5729.7874.84024.947861.375
5829.7874.97924.808856.395
5929.7875.12324.664851.273
6029.7875.27024.517846.002
6129.7875.42224.365840.580
6229.7875.57824.209835.002
6329.7875.73924.048829.263
6429.7875.90423.883823.359
6529.7876.07423.713817.285
6629.7876.24923.538811.035
6729.7876.42923.358804.606
6829.7876.61423.173797.992
6929.7876.80522.982791.187
7029.7877.00122.786784.186
7129.7877.20222.585776.984
7229.7877.41022.377769.574
7329.7877.62322.164761.951
7429.7877.84321.944754.108
7529.7878.06921.718746.039
7629.7878.30121.486737.738
7729.7878.54021.247729.198
7829.7878.78621.001720.412
7929.7879.03920.748711.373
8029.7879.29920.488702.073
8129.7879.56720.220692.506
8229.7879.84319.944682.663
8329.78710.12619.661672.537
8429.78710.41819.369662.119
8529.78710.71819.069651.401
8629.78711.02718.760640.374
8729.78711.34418.443629.030
8829.78711.67118.116617.359
8929.78712.00717.780605.352
9029.78712.35317.434592.999
9129.78712.70917.078580.291
9229.78713.07516.712567.216
9329.78713.45116.336553.765
9429.78713.83915.948539.926
9529.78714.23715.550525.689
9629.78714.64715.140511.042
9729.78715.06914.718495.973
9829.78715.50314.284480.470
9929.78715.94913.838464.521
10029.78716.40913.378448.112
10129.78716.88112.906431.231
10229.78717.36812.419413.863
10329.78717.86811.919395.995
10429.78718.38211.405377.613
10529.78718.91210.875358.701
10629.78719.45610.331339.245
10729.78720.0179.770319.228
10829.78720.5939.194298.635
10929.78721.1868.601277.449
11029.78721.7967.991255.652
11129.78722.4247.363233.228
11229.78723.0706.717210.158
11329.78723.7346.053186.424
11429.78724.4185.369162.006
11529.78725.1214.666136.884
11629.78725.8453.942111.040
11729.78726.5893.19884.451
11829.78727.3552.43257.096
11929.78728.1431.64428.953
12029.78728.9538340

Eşit taksitli ödeme planı. İlk konut varsayımıyla KKDF ve BSMV hesaba katılmadı. Sigorta primleri dahil değildir.

Yapı Kredi konut kredisi: diğer bankalarla karşılaştırma

Sıralama, medyan, vade ve masraf karşılaştırması yalnızca son 14 gün içinde doğrulanmış ve sponsorlu olmayan tekliflerle yapılır; bu koşulu sağlamayan değerler “veri yok” olarak gösterilir.

Faiz oranı sıralaması
10 banka arasında 1. sırada1. sıra en düşük oran; eşit oranlar aynı sırayı paylaşır. Karşılaştırılan 3 bankanın oranı kampanyalıdır ve koşullara bağlıdır.
Medyan oran
%3,04 (bu banka %2,88)10 bankanın güncel, sponsorlu olmayan teklifleri.
Azami vade
120 ay (karşılaştırılan bankalarda en uzun 120 ay)
Dosya masrafı
Veri yokYalnızca bankanın sitesinde ayrıca doğrulanmış dosya masrafları karşılaştırılır.
İletişim
müşteri hizmetleri 444 0 444 · yapikredi.com.trBanka kaydı; bilgiler değişmiş olabilir.
Veri tarihi ve kaynak
15 Kasım 2026 · oKredi teklif kaydıYalnızca son 14 gün içinde doğrulanmış teklifler karşılaştırılır.

Yapı Kredi konut kredisi hakkında

Yapı Kredi konut kredisini TL cinsinden kullandırıyor; kredi vadesi sonunda borçlunun yaşı en fazla 75 olabiliyor. Başvuru Yapı Kredi Mobil, Bireysel İnternet Şubesi, şube, ATM veya SMS ile yapılabiliyor. Banka tahsis, ekspertiz ve ipotek tesis ücretlerini ücret tablosunda ayrı ayrı yayımlıyor; A ve B enerji sınıfı konutlarda Doğa Dostu Mortgage ile tahsis ücretinin yarısı alınmıyor.

Yapı Kredi konut kredisi şartları

  • 18 yaşını doldurmuş olmak gerekir; kredi vadesi sonunda yaş en fazla 75 olabilir.

  • Vade en fazla 120 aydır; kredi TL cinsinden kullandırılır.

  • Başvuruda yaş, gelir durumu, kredi geçmişi ve satın alınacak konutun özellikleri değerlendirilir; tek başına belirli bir kredi notu onay garantisi değildir.

  • Taksitlerin düzenli ödenebileceğini gösteren, belgelenebilir gelir gerekir.

  • Satın alınan konut banka adına ipotek altına alınır; konutun krediye uygunluğu ekspertiz ve diğer değerlendirmelerle belirlenir.

  • Bankanın sık sorulan sorular sayfasına göre kat mülkiyeti ya da kat irtifakı tapusu olan ve en az %80'i tamamlanmış konutlar için kredi kullanılabilir; güncel koşulu şubeden teyit edin.

  • Yatırım amacıyla ya da tek başına ev alma imkânı olmayan iki kişinin ortak başvurusuyla da konut kredisi kullanılabilir.

  • Kefil gerekip gerekmediği kredi değerlendirmesine göre belirlenir; gelir yetersizse gelir birleştirme amacıyla kefilli seçenekler değerlendirilebilir.

Yapı Kredi konut kredisi için gerekli belgeler

Tüm başvuru sahipleri (borçlu ve varsa kefil)

  • Nüfus cüzdanı fotokopisi

  • İşlem tarihinden önceki 3 ay içinde adınıza düzenlenmiş elektrik, su, doğalgaz veya telefon faturası aslı ya da 3 ay içinde alınmış ikametgâh belgesi (adres paylaşım sistemindeki adresiniz güncelse gerekmez)

  • Satın alınacak konutun tapu fotokopisi

  • Başvuru sırasında belgelerin asılları da gösterilir

Maaşlı çalışanlar

  • Son 2 aya ait maaş bordrolarından biri veya antetli kâğıda yazılmış, şirket yetkililerince imzalanmış maaş yazısı (maaş yazısıyla birlikte şirket imza sirküleri ve yetki belgesi)

Serbest meslek sahipleri

  • Son vergi levhasının fotokopisi

Emekliler

  • Maaş cüzdanının fotokopisi

Kira geliri olanlar

  • Tapu ve kira kontratı fotokopisi

Yapı Kredi konut kredisi masrafları

Yapı Kredi konut kredisi masraf kalemleri ve tutarları
MasrafTutarAçıklama
Tahsis ücreti

Kredi tutarının en fazla %0,5'i (binde 5)

Ücret tablosunda azami oran %0,5; örneğin 1.000.000 TL kredide en fazla 5.000 TL eder. Ev Değiştiren Mortgage'da iki kredi dilimi için ayrı ayrı alınır; Doğa Dostu Mortgage'da A ve B enerji sınıfı konutlar için %50 muafiyet uygulanır. Yasal üst sınır kredi anaparasının binde beşidir.

Ekspertiz ücreti

23.202 TL'den başlar

Ücret tablosundaki asgari tutar 23.202 TL; ücret gayrimenkulün konumu, vasfı ve brüt alanına göre değişir ve ekspertiz için üçüncü kişilere ödenen masraflar da tahsil edilir.

İpotek tesis ücreti

En fazla 3.600 TL

İpotek işlemleri elektronik ortamda yürütülürse ücret alınmaz; birden fazla ipotek tesis edilirse ücret buna göre belirlenir.

Zorunlu deprem sigortası (DASK)

Yıllık ortalama 1.500 TL (örnek hesap)

Bankanın maliyet örneğinde ortalama olarak verilen tutar; konutun özelliğine göre değişir.

Konut ve hayat sigortası

İhtiyari; konuta ve kişiye göre değişir

Banka, ilan ettiği en iyi faiz oranından yararlanmak için belirli sigorta ve çapraz ürün satışının beklendiğini belirtiyor.

Erken ödeme tazminatı

Kalan vade 36 ayı aşmıyorsa en fazla %1, aşıyorsa en fazla %2

Erken ödenen anapara üzerinden alınır; faiz oranı müşteri lehine değişirse faiz indirimi tutarını aşamaz.

Yapı Kredi konut kredisi başvurusu: adım adım

  1. Yapı Kredi Mobil'de Konut Kredisi Başvurusu adımından, Bireysel İnternet Şubesi'nde Krediler > Konut Kredisi Başvurusu menüsünden, şubeden veya Yapı Kredi ATM'lerinden başvurun.

  2. SMS ile başvurmak için KONUT (boşluk) T.C. kimlik numaranız (boşluk) aylık net gelirinizi yazıp 4411'e gönderin.

  3. Yapı Kredi müşterisi değilseniz önce Yapı Kredi Mobil'i indirip müşteri olabilirsiniz.

  4. Kimlik, gelir ve adres belgelerinizi ve konutun tapu fotokopisini hazırlayın; başvuruda belgelerin asılları da gösterilir.

  5. Banka yaşınızı, gelirinizi, kredi geçmişinizi ve konutu değerlendirir; konutun krediye uygunluğu ekspertizle belirlenir.

  6. Onay sonrası konut banka adına ipotek altına alınarak kredi kullandırılır.

  7. Başvurunuzu İnternet Şubesi'nde Krediler > Başvuru İzleme veya Yapı Kredi Mobil'de Diğer İşlemler > Başvuru İzleme adımından takip edebilirsiniz.

Yapı Kredi konut kredisi kampanyaları

  • Doğa Dostu Mortgage

    A ve B sınıfı Enerji Kimlik Belgesi bulunan konutlara kredi tahsis ücretinde %50 muafiyet; yalnızca mesken alımı amacıyla ve gerçek kişilere, en fazla 120 ay taksitle.

    Kaynak: yapikredi.com.tr · tarihinde kontrol edildi

Kaynaklar

Son editoryal kontrol:

Yapı Kredi konut kredisi hakkında sık sorulan sorular

Yapı Kredi konut kredisi kaç ay vadeli?

Yapı Kredi'de konut kredisi en fazla 120 ay taksitle kullanılabiliyor. Vade ve faiz koşulları başvuru sırasında geçerli şartlara göre belirleniyor.

Yapı Kredi konut kredisi şartları nelerdir?

18 yaşını doldurmuş olmanız ve vade sonunda yaşınızın en fazla 75 olması gerekir. Banka belgelenebilir geliri, kredi geçmişini ve konutun özelliklerini değerlendirir; satın alınan konut ipotek altına alınır ve krediye uygunluğu ekspertizle belirlenir.

Yapı Kredi konut kredisi başvurusu nasıl yapılır?

Yapı Kredi Mobil'den, Bireysel İnternet Şubesi'nde Krediler > Konut Kredisi Başvurusu menüsünden, şubeden veya ATM'lerden başvurabilirsiniz. SMS için KONUT (boşluk) T.C. kimlik numaranız (boşluk) aylık net gelirinizi yazıp 4411'e gönderin; sorularınız için 444 0 445 Müşteri İletişim Merkezi'ni arayabilirsiniz.

Yapı Kredi konut kredisi masrafları ne kadar?

Ücret tablosuna göre tahsis ücreti en fazla %0,5 (1.000.000 TL kredide en fazla 5.000 TL), ekspertiz ücreti 23.202 TL'den başlıyor ve ipotek tesis ücreti en fazla 3.600 TL; ipotek işlemi elektronik yürütülürse bu ücret alınmıyor. Bankanın maliyet örneğinde yıllık DASK primi ortalama 1.500 TL olarak hesaba katılıyor; konut ve hayat sigortası ihtiyari.

Yapı Kredi konut kredisi hesaplama nasıl yapılır?

Aylık taksit ve toplam geri ödeme; kredi tutarı, vade ve güncel faiz oranı üzerinden hesaplanır. Banka, faiz oranlarının gün içinde değişebileceğini ve ilan edilen en iyi oran için belirli sigorta ve çapraz ürün satışının beklendiğini belirtiyor; hesaplamaya tahsis, ekspertiz ve ipotek masraflarını da eklemek gerekir.

Yapı Kredi konut kredisi kampanyası var mı?

07.10.2026 itibarıyla bankanın sitesinde Doğa Dostu Mortgage yer alıyor: A ve B sınıfı Enerji Kimlik Belgesi olan konutlarda kredi tahsis ücretinde %50 muafiyet uygulanıyor.

Yapı Kredi'den ne kadar konut kredisi çıkar?

Tutar konutun ekspertiz değerine, enerji sınıfına ve konut sahipliğinize bağlı BDDK oranlarıyla sınırlıdır. BDDK'nın 29.01.2026 tarihli kararına göre değeri 5 milyon TL'ye kadar olan konutta azami kredi, A–B enerji sınıfında değerin %90'ı, C sınıfında %80'i, diğer sınıflarda %70'idir; sizin, eşinizin veya 18 yaş altındaki çocuğunuzun en az bir konutu varsa oranlar %75 azaltılarak uygulanır (örneğin %90 yerine %22,5). Ayrıntılı tablo konut kredisi peşinat oranı rehberinde.

Yapı Kredi konut kredisinde kefil istenir mi?

Kefil gerekip gerekmediği kredi değerlendirmesine ve başvuru koşullarına göre belirlenir. Gelir talep edilen kredi için yeterli değilse gelir birleştirme amacıyla kefilli kredi seçenekleri değerlendirilebilir.

Yapı Kredi konut kredisi bitince ipotek kendiliğinden kalkar mı?

Hayır. Banka, borcun son taksidinin ödenmesiyle ipoteğin tapudan otomatik kalkmadığını, borç kapandıktan sonra bankaya başvurulması ve terkin evrakının banka tarafından elektronik ortamda tapu müdürlüğüne gönderilmesi gerektiğini belirtiyor.

Yapı Kredi konut kredisinde BSMV var mı?

Kredinin kullanıldığı tarihte üzerinize kayıtlı konut yoksa yoktur; Yapı Kredi de ücret tablosunda konut finansmanı kapsamında BSMV muafiyeti olduğunu belirtiyor. Bu şartın dayanağı 7491 sayılı Kanun'dur; ayrıntılar KKDF ve BSMV rehberinde.

Yapı Kredi Konut Kredisi kullanıcı değerlendirmeleri

Henüz değerlendirme yapılmamış.

İlk değerlendiren siz olun!

Konut kredisi oranları: tüm bankalar

Konut kredisi faiz oranları karşılaştırması

Son 14 gün içinde doğrulanmış teklifler, aylık orana göre sıralı. Kampanyalı oranlar koşullara bağlıdır (ör. sigorta veya yeni müşteri); ayrıntı bankanın sayfasında.

Son 14 gün içinde kontrol edilmemiş teklif kayıtları; sıralama yapılmadı, bankalar alfabetik. Her kaydın kontrol tarihi yanında yer alır.

Yapı Kredi diğer kredileri

İlgili rehberler