Kuveyt Türk Konut Finansmanı Hesaplama ve Kâr Payı Oranları
Kuveyt Türk Katılım Bankası (konut kredisi · ev kredisi)
Son güncelleme:
Kuveyt Türk Konut Finansmanı: özet bilgiler
- Aylık kâr payı oranı
- %2,9915 Kasım 2026 itibarıyla · Kaynak: oKredi teklif kaydı
- Bu oranın geçerli olduğu vade
- 60–120 ayAzami vadeyi banka belirler; BDDK vade sınırı yoktur.
- Bu oranın geçerli olduğu tutar
- 50.000 TL – 3.000.000 TLBankanın sunduğu vade ve tutar sınırları farklı olabilir.
- Dosya masrafı
- Doğrulanmış veri yokTeklif kaydındaki masraf bilgisi bankanın sitesinde doğrulanmadı; başvurmadan önce bankadan öğrenin. Tüketici ve konut kredilerinde tahsis ücreti anaparanın binde 5'ini geçemez (TCMB Tebliğ 2020/7, md. 10).TCMB Tebliğ 2020/7, md. 10
- Sigorta
- Doğrulanmış veri yok
- Hesaplama
- Tutar ve vadeye göre aylık taksitHesaplayıcıya git
- KKDF ve BSMV
- Yok (adınıza konut yoksa)Kredi tarihinde adınıza kayıtlı konut yoksa konut kredisi BSMV'den istisnadır; konut almak için kullanılan kredilerde KKDF de kesilmez. Bu sayfadaki hesaplar bu varsayımla vergisiz yapılmıştır. Adınıza kayıtlı bir konut varsa kâr payı üzerinden BSMV alınır.
- BDDK kuralı
- Vade sınırı yok; kredi/değer oranı sınırı varBDDK kredi/değer oranı konutun değerine ve enerji sınıfına göre değişir: 5 milyon TL'ye kadar A–B sınıfında %90, C'de %80, diğer sınıflarda %70; değer arttıkça oran düşer. Kredi kullananın, eşinin veya 18 yaş altı çocuğunun en az bir konutu varsa (köydeki konutlar ile tek bir konuttaki %50 veya daha az hisse sayılmaz) bu oranlar %75 azaltılarak uygulanır (11364 ve 10656 sayılı Kurul Kararları). Konut kredisi için BDDK'nın belirlediği bir vade sınırı yoktur; azami vadeyi banka belirler.BDDK Kurul Kararı 11364 (konut kredilerinde kredi değer oranı), 29.01.2026
Oran, tutar ve vade bilgileri: oKredi teklif kaydı, son güncelleme 15 Kasım 2026. Dosya masrafı ve sigorta bilgisi bankanın sitesinde ayrıca doğrulanmadığı için gösterilmez; tahmini YMO dosya masrafı hariç hesaplanır.
Kuveyt Türk Konut Finansmanı hesaplama
Finansman Taksit Hesaplayıcı- Kuveyt Türk
Kontrol: 15.11.2026
Tutar ve vade, teklif kaydında bu oranın geçerli olduğu aralıkla sınırlıdır; bankanın sunduğu sınırlar farklı olabilir.
Aylık Kâr Payı
%2,99
Aylık Taksit
₺30.798
Toplam Kâr payı
₺2.695.719
Toplam Ödeme
₺3.695.719
Tahmini yıllık maliyet oranı (YMO): %42,41 — doğrulanmış dosya masrafı bilgisi olmadığı için dosya masrafı ve sigorta hariç.
* Kredi tarihinde adınıza kayıtlı konut olmadığı varsayımıyla KKDF ve BSMV hesaba katılmadı. Gerçek tutarlar değişebilir.
Detaylı HesaplaKuveyt Türk Konut Finansmanı taksit tablosu
Kuveyt Türk'te konut finansmanı için aylık taksitler, aylık %2,99 kâr payı oranıyla (15 Kasım 2026 itibarıyla geçerli) farklı tutar ve vadelerde aşağıda hesaplandı. Konut almak için kullanılan kredilerde KKDF alınmaz; kredi tarihinde adınıza kayıtlı konut bulunmadığı varsayıldığı için BSMV de hesaba katılmadı. Kredi tarihinde adınıza kayıtlı bir konut varsa kâr payı üzerinden BSMV alınır ve taksit bu tablodakinden yüksek olur. Teklif kaydına göre bu oran 50.000 TL – 3.000.000 TL tutar ve 60–120 ay vade için geçerli; bu aralığın dışındaki satırlarda tutar gösterilmez.
| Tutar | Vade | Aylık taksit | Toplam geri ödeme | Tahmini YMO* |
|---|---|---|---|---|
| 500.000 TL | 60 ay | ₺18.028 | ₺1.081.667 | %42,41 |
| 500.000 TL | 120 ay | ₺15.399 | ₺1.847.859 | %42,41 |
| 1.000.000 TL | 60 ay | ₺36.056 | ₺2.163.335 | %42,41 |
| 1.000.000 TL | 120 ay | ₺30.798 | ₺3.695.719 | %42,41 |
| 1.500.000 TL | 60 ay | ₺54.083 | ₺3.245.002 | %42,41 |
| 1.500.000 TL | 120 ay | ₺46.196 | ₺5.543.578 | %42,41 |
| 2.000.000 TL | 60 ay | ₺72.111 | ₺4.326.670 | %42,41 |
| 2.000.000 TL | 120 ay | ₺61.595 | ₺7.391.438 | %42,41 |
| 3.000.000 TL | 60 ay | ₺108.167 | ₺6.490.004 | %42,41 |
| 3.000.000 TL | 120 ay | ₺92.393 | ₺11.087.157 | %42,41 |
Vurgulu satır, bu sayfadaki örnek senaryodur.
* Tahmini yıllık maliyet oranı: dosya masrafı, sigorta, ekspertiz ve ipotek masrafları hariç. Bankanın sitesinde doğrulanmış dosya masrafı bilgisi olmadığı için dosya masrafı hesaba katılmadı.
Örnek: 1.000.000 TL, 120 ay, aylık %2,99 kâr payı; aylık taksit ₺30.798, toplam geri ödeme ₺3.695.719, dosya masrafı hariç, tahmini YMO %42,41 (15 Kasım 2026 itibarıyla).
Kuveyt Türk Konut Finansmanı ödeme planı: 1.000.000 TL, 120 ay
| Ay | Taksit | Anapara | Kâr payı | Kalan anapara |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 30.798 | 898 | 29.900 | 999.102 |
| 2 | 30.798 | 924 | 29.873 | 998.178 |
| 3 | 30.798 | 952 | 29.846 | 997.226 |
| 4 | 30.798 | 981 | 29.817 | 996.245 |
| 5 | 30.798 | 1.010 | 29.788 | 995.235 |
| 6 | 30.798 | 1.040 | 29.758 | 994.195 |
| 7 | 30.798 | 1.071 | 29.726 | 993.124 |
| 8 | 30.798 | 1.103 | 29.694 | 992.021 |
| 9 | 30.798 | 1.136 | 29.661 | 990.884 |
| 10 | 30.798 | 1.170 | 29.627 | 989.714 |
| 11 | 30.798 | 1.205 | 29.592 | 988.509 |
| 12 | 30.798 | 1.241 | 29.556 | 987.268 |
| Yıl | Taksit | Anapara | Kâr payı | Yıl sonu kalan |
|---|---|---|---|---|
| 1. yıl | 369.572 | 12.732 | 356.840 | 987.268 |
| 2. yıl | 369.572 | 18.132 | 351.440 | 969.136 |
| 3. yıl | 369.572 | 25.822 | 343.750 | 943.314 |
| 4. yıl | 369.572 | 36.773 | 332.799 | 906.540 |
| 5. yıl | 369.572 | 52.369 | 317.203 | 854.172 |
| 6. yıl | 369.572 | 74.578 | 294.994 | 779.594 |
| 7. yıl | 369.572 | 106.207 | 263.365 | 673.387 |
| 8. yıl | 369.572 | 151.249 | 218.323 | 522.137 |
| 9. yıl | 369.572 | 215.394 | 154.178 | 306.743 |
| 10. yıl | 369.572 | 306.743 | 62.829 | 0 |
Tüm ödeme planı (120 ay)
| Ay | Taksit | Anapara | Kâr payı | Kalan anapara |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 30.798 | 898 | 29.900 | 999.102 |
| 2 | 30.798 | 924 | 29.873 | 998.178 |
| 3 | 30.798 | 952 | 29.846 | 997.226 |
| 4 | 30.798 | 981 | 29.817 | 996.245 |
| 5 | 30.798 | 1.010 | 29.788 | 995.235 |
| 6 | 30.798 | 1.040 | 29.758 | 994.195 |
| 7 | 30.798 | 1.071 | 29.726 | 993.124 |
| 8 | 30.798 | 1.103 | 29.694 | 992.021 |
| 9 | 30.798 | 1.136 | 29.661 | 990.884 |
| 10 | 30.798 | 1.170 | 29.627 | 989.714 |
| 11 | 30.798 | 1.205 | 29.592 | 988.509 |
| 12 | 30.798 | 1.241 | 29.556 | 987.268 |
| 13 | 30.798 | 1.278 | 29.519 | 985.989 |
| 14 | 30.798 | 1.317 | 29.481 | 984.673 |
| 15 | 30.798 | 1.356 | 29.442 | 983.317 |
| 16 | 30.798 | 1.396 | 29.401 | 981.920 |
| 17 | 30.798 | 1.438 | 29.359 | 980.482 |
| 18 | 30.798 | 1.481 | 29.316 | 979.001 |
| 19 | 30.798 | 1.526 | 29.272 | 977.475 |
| 20 | 30.798 | 1.571 | 29.227 | 975.904 |
| 21 | 30.798 | 1.618 | 29.180 | 974.286 |
| 22 | 30.798 | 1.667 | 29.131 | 972.619 |
| 23 | 30.798 | 1.716 | 29.081 | 970.903 |
| 24 | 30.798 | 1.768 | 29.030 | 969.136 |
| 25 | 30.798 | 1.821 | 28.977 | 967.315 |
| 26 | 30.798 | 1.875 | 28.923 | 965.440 |
| 27 | 30.798 | 1.931 | 28.867 | 963.509 |
| 28 | 30.798 | 1.989 | 28.809 | 961.520 |
| 29 | 30.798 | 2.048 | 28.749 | 959.472 |
| 30 | 30.798 | 2.109 | 28.688 | 957.363 |
| 31 | 30.798 | 2.173 | 28.625 | 955.190 |
| 32 | 30.798 | 2.237 | 28.560 | 952.953 |
| 33 | 30.798 | 2.304 | 28.493 | 950.648 |
| 34 | 30.798 | 2.373 | 28.424 | 948.275 |
| 35 | 30.798 | 2.444 | 28.353 | 945.831 |
| 36 | 30.798 | 2.517 | 28.280 | 943.314 |
| 37 | 30.798 | 2.593 | 28.205 | 940.721 |
| 38 | 30.798 | 2.670 | 28.128 | 938.051 |
| 39 | 30.798 | 2.750 | 28.048 | 935.301 |
| 40 | 30.798 | 2.832 | 27.965 | 932.469 |
| 41 | 30.798 | 2.917 | 27.881 | 929.552 |
| 42 | 30.798 | 3.004 | 27.794 | 926.548 |
| 43 | 30.798 | 3.094 | 27.704 | 923.454 |
| 44 | 30.798 | 3.186 | 27.611 | 920.268 |
| 45 | 30.798 | 3.282 | 27.516 | 916.986 |
| 46 | 30.798 | 3.380 | 27.418 | 913.606 |
| 47 | 30.798 | 3.481 | 27.317 | 910.125 |
| 48 | 30.798 | 3.585 | 27.213 | 906.540 |
| 49 | 30.798 | 3.692 | 27.106 | 902.848 |
| 50 | 30.798 | 3.802 | 26.995 | 899.046 |
| 51 | 30.798 | 3.916 | 26.881 | 895.130 |
| 52 | 30.798 | 4.033 | 26.764 | 891.096 |
| 53 | 30.798 | 4.154 | 26.644 | 886.942 |
| 54 | 30.798 | 4.278 | 26.520 | 882.664 |
| 55 | 30.798 | 4.406 | 26.392 | 878.258 |
| 56 | 30.798 | 4.538 | 26.260 | 873.721 |
| 57 | 30.798 | 4.673 | 26.124 | 869.047 |
| 58 | 30.798 | 4.813 | 25.985 | 864.234 |
| 59 | 30.798 | 4.957 | 25.841 | 859.277 |
| 60 | 30.798 | 5.105 | 25.692 | 854.172 |
| 61 | 30.798 | 5.258 | 25.540 | 848.914 |
| 62 | 30.798 | 5.415 | 25.383 | 843.499 |
| 63 | 30.798 | 5.577 | 25.221 | 837.922 |
| 64 | 30.798 | 5.744 | 25.054 | 832.178 |
| 65 | 30.798 | 5.916 | 24.882 | 826.262 |
| 66 | 30.798 | 6.092 | 24.705 | 820.170 |
| 67 | 30.798 | 6.275 | 24.523 | 813.895 |
| 68 | 30.798 | 6.462 | 24.335 | 807.433 |
| 69 | 30.798 | 6.655 | 24.142 | 800.778 |
| 70 | 30.798 | 6.854 | 23.943 | 793.923 |
| 71 | 30.798 | 7.059 | 23.738 | 786.864 |
| 72 | 30.798 | 7.270 | 23.527 | 779.594 |
| 73 | 30.798 | 7.488 | 23.310 | 772.106 |
| 74 | 30.798 | 7.712 | 23.086 | 764.394 |
| 75 | 30.798 | 7.942 | 22.855 | 756.452 |
| 76 | 30.798 | 8.180 | 22.618 | 748.272 |
| 77 | 30.798 | 8.424 | 22.373 | 739.848 |
| 78 | 30.798 | 8.676 | 22.121 | 731.171 |
| 79 | 30.798 | 8.936 | 21.862 | 722.236 |
| 80 | 30.798 | 9.203 | 21.595 | 713.033 |
| 81 | 30.798 | 9.478 | 21.320 | 703.555 |
| 82 | 30.798 | 9.761 | 21.036 | 693.794 |
| 83 | 30.798 | 10.053 | 20.744 | 683.740 |
| 84 | 30.798 | 10.354 | 20.444 | 673.387 |
| 85 | 30.798 | 10.663 | 20.134 | 662.723 |
| 86 | 30.798 | 10.982 | 19.815 | 651.741 |
| 87 | 30.798 | 11.311 | 19.487 | 640.430 |
| 88 | 30.798 | 11.649 | 19.149 | 628.782 |
| 89 | 30.798 | 11.997 | 18.801 | 616.785 |
| 90 | 30.798 | 12.356 | 18.442 | 604.429 |
| 91 | 30.798 | 12.725 | 18.072 | 591.703 |
| 92 | 30.798 | 13.106 | 17.692 | 578.598 |
| 93 | 30.798 | 13.498 | 17.300 | 565.100 |
| 94 | 30.798 | 13.901 | 16.896 | 551.199 |
| 95 | 30.798 | 14.317 | 16.481 | 536.882 |
| 96 | 30.798 | 14.745 | 16.053 | 522.137 |
| 97 | 30.798 | 15.186 | 15.612 | 506.952 |
| 98 | 30.798 | 15.640 | 15.158 | 491.312 |
| 99 | 30.798 | 16.107 | 14.690 | 475.204 |
| 100 | 30.798 | 16.589 | 14.209 | 458.615 |
| 101 | 30.798 | 17.085 | 13.713 | 441.530 |
| 102 | 30.798 | 17.596 | 13.202 | 423.934 |
| 103 | 30.798 | 18.122 | 12.676 | 405.812 |
| 104 | 30.798 | 18.664 | 12.134 | 387.148 |
| 105 | 30.798 | 19.222 | 11.576 | 367.927 |
| 106 | 30.798 | 19.797 | 11.001 | 348.130 |
| 107 | 30.798 | 20.389 | 10.409 | 327.741 |
| 108 | 30.798 | 20.998 | 9.799 | 306.743 |
| 109 | 30.798 | 21.626 | 9.172 | 285.117 |
| 110 | 30.798 | 22.273 | 8.525 | 262.844 |
| 111 | 30.798 | 22.939 | 7.859 | 239.906 |
| 112 | 30.798 | 23.624 | 7.173 | 216.281 |
| 113 | 30.798 | 24.331 | 6.467 | 191.950 |
| 114 | 30.798 | 25.058 | 5.739 | 166.892 |
| 115 | 30.798 | 25.808 | 4.990 | 141.085 |
| 116 | 30.798 | 26.579 | 4.218 | 114.505 |
| 117 | 30.798 | 27.374 | 3.424 | 87.131 |
| 118 | 30.798 | 28.192 | 2.605 | 58.939 |
| 119 | 30.798 | 29.035 | 1.762 | 29.904 |
| 120 | 30.798 | 29.904 | 894 | 0 |
Eşit taksitli ödeme planı. İlk konut varsayımıyla KKDF ve BSMV hesaba katılmadı. Sigorta primleri dahil değildir.
Kuveyt Türk konut finansmanı: diğer bankalarla karşılaştırma
Sıralama, medyan, vade ve masraf karşılaştırması yalnızca son 14 gün içinde doğrulanmış ve sponsorlu olmayan tekliflerle yapılır; bu koşulu sağlamayan değerler “veri yok” olarak gösterilir.
- Kâr payı oranı sıralaması
- 10 banka arasında 3. sırada1. sıra en düşük oran; eşit oranlar aynı sırayı paylaşır. Karşılaştırılan 3 bankanın oranı kampanyalıdır ve koşullara bağlıdır.
- Medyan oran
- %3,04 (bu banka %2,99)10 bankanın güncel, sponsorlu olmayan teklifleri.
- Azami vade
- 120 ay (karşılaştırılan bankalarda en uzun 120 ay)
- Dosya masrafı
- Veri yokYalnızca bankanın sitesinde ayrıca doğrulanmış dosya masrafları karşılaştırılır.
- İletişim
- müşteri hizmetleri 444 0 123 · kuveytturk.com.trBanka kaydı; bilgiler değişmiş olabilir.
- Veri tarihi ve kaynak
- 15 Kasım 2026 · oKredi teklif kaydıYalnızca son 14 gün içinde doğrulanmış teklifler karşılaştırılır.
Kâr payı ve murabaha: neden “faiz” değil?
Kuveyt Türk bir katılım bankasıdır; borç verip faiz işletmek yerine alım-satım esasıyla çalışır. Yaygın yöntem olan murabahada banka seçtiğiniz evi satıcıdan satın alır, maliyetin üzerine kârını ekleyerek size vadeli satar. Toplam bedel ve ödeme planı sözleşmede baştan belirlenir. Bankanın kazancı faiz değil, satıştan doğan kâr olduğu için bu sayfada oran “kâr payı oranı” olarak gösterilir.
Örnek: Kuveyt Türk'te 1.000.000 TL konut finansmanı 120 ay vadeyle, aylık %2,99 kâr payı oranıyla (15 Kasım 2026 itibarıyla) alındığında aylık taksit ₺30.798, toplam geri ödeme ₺3.695.719 olur; bunun ₺2.695.719 kadarı kâr payıdır.
Aynı tutar, vade ve aylık oranla hesaplanan faizli bir kredinin taksiti de ₺30.798 olurdu: eşit taksit formülü aynıdır, fark sözleşmenin hukuki yapısındadır. Son 14 gün içinde doğrulanmış 9 faizli bankanın medyan oranı (%3,09) ile aynı senaryonun taksiti ₺31.723 olurdu. Karar verirken oranın adına değil, masraflar dahil toplam geri ödemeye bakın.
Kuveyt Türk konut finansmanı hakkında
Kuveyt Türk bir katılım bankası olduğu için ürünün adı konut kredisi değil konut finansmanıdır; geri ödeme planı faiz yerine kâr payı üzerinden hesaplanır (bankanın sayfalarında "kâr oranı" olarak geçer). Kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının malik olduğu konut bulunmayanlar için İlk Evim Konut Finansmanı, diğerleri için Konut Finansmanı sunuluyor; ikinci durumda kullanılabilecek finansman tutarı %75 azalıyor. Başvurular Kuveyt Türk şubelerinden alınıyor.
Kuveyt Türk konut finansmanı şartları
18 yaşından büyük ve Türkiye'de yerleşik olmak gerekir.
Konut tapuda mesken olarak nitelendirilmiş, iskân izinli olmalı; inşası sonrasında projesine aykırı değişiklik yapılmamış ve bulunduğu binaya yönelik yıkım kararı bulunmamalıdır.
İlk Evim Konut Finansmanı için sizin, varsa eşinizin veya 18 yaş altındaki çocuklarınızın malik olduğu herhangi bir konut bulunmamalıdır.
Konut malikliği değerlendirmesinde köylerdeki konutlar, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olarak yıkılan veya yıkım kararı alınan tek konut ve %50 ve daha az hisse (birden fazla hisseli konut hariç) dikkate alınmaz.
Malik olunan en az bir konut varsa kullanılabilecek finansman tutarı %75 oranında azalır.
Finansman tutarı konutun ekspertiz değerine ve enerji sınıfına göre değişir; banka sıfır ve ikinci el konutlar için aynı azami oran tablosunu yayımlıyor.
Vade en fazla 120 aydır; geri ödeme sabit taksitli veya düzensiz taksitli olarak planlanabilir ve istenirse 3 ay ertelemeli finansman kullanılabilir.
Geri ödeme tamamlanıncaya kadar konut ipotek altına alınır.
İnşa halindeki konutlar için anlaşmalı firmaların devam eden (%85'ten az tamamlanmış) ve bitmiş (%85 ve üzeri tamamlanmış) projelerinde Anlaşmalı Konut Finansmanı kullanılabilir.
Kuveyt Türk konut finansmanı için gerekli belgeler
İlk Evim Konut Finansmanı (uygunluk kontrolü)
Vukuatlı nüfus kayıt örneği
Sizin, varsa eşinizin ve 18 yaş altındaki çocuklarınızın web tapu bilgileri
Tek konutu riskli yapı nedeniyle yıkılan veya hakkında yıkım kararı alınanlar
Tapu müdürlüğü, kaymakamlık veya belediyeden, konutun 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olarak yıkıldığına veya yıkım kararı alındığına dair yazı
Büyükşehir sınırları içinde köyde konutu olanlar
İlgili belediyeden, taşınmazın köy yerleşiminde olduğunu gösteren yazı
Kuveyt Türk konut finansmanı masrafları
| Masraf | Tutar | Açıklama |
|---|---|---|
| Finansman tahsis ücreti | Finansman tutarının %0,5'i (binde 5) | Peşin tahsil edilir ve hesaplama aracındaki ödenecek toplam tutara dahil değildir; ücret tablosuna göre BSMV hariçtir. Yasal üst sınır kredi anaparasının binde beşidir. |
| Ekspertiz ücreti | 23.645 TL (ücret tablosundaki tutar) | Gerçek masraf tutarı kadar tahsil edilir ve değerlemeye konu taşınmaza göre değişir; değerleme için yalnızca üçüncü kişilere ödenen ve belgelendirilebilen ücret, masraf, vergi ve fonları müşteri öder. |
| Taşınmaz rehin (ipotek) ücreti | 4.500 TL (ücret tablosundaki tutar) | Gerçek masraf tutarı kadar tahsil edilir. |
| Zorunlu deprem sigortası (DASK) | Konuta göre değişir | 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu kapsamındaki konutlarda malik tarafından yaptırılır ve her yıl yenilenir; tapu müdürlükleri, geçerli zorunlu deprem sigortası belgelenmeden tescil işlemi yapmaz. Prim; binanın yüzölçümü, inşaat türü ve kalitesi, zemin özellikleri ve deprem riskine göre belirlenir. |
| Hayat ve konut sigortası | İsteğe bağlı | Bankanın sözleşme öncesi bilgi formuna göre isteğe bağlı sigortaların yaptırılması zorunlu değildir; açık talebiniz olmadan sigorta yaptırılamaz ve sigortayı banka dışındaki bir sağlayıcıdan da alabilirsiniz. |
| Noter masrafları | İşleme göre değişir | Sözleşmenin veya teminat sözleşmelerinin noter onaylı olması gerekirse noter ücret ve masraflarını müşteri karşılar. |
| Erken ödeme tazminatı | Kalan vade 36 ayı aşmıyorsa %1'e, aşıyorsa %2'ye kadar | Erken ödenen anapara tutarı üzerinden alınır; erken ödeme İnternet Şube ve Müşteri İletişim Merkezi üzerinden de yapılabilir. Sözleşmeye göre değişken kâr oranlı finansmanda erken ödeme ücreti alınmaz. |
Kuveyt Türk konut finansmanı başvurusu: adım adım
Kuveyt Türk müşterisi değilseniz Kuveyt Türk Mobil ile müşteri olun.
Size en yakın Kuveyt Türk şubesine giderek finansman başvurusunu yapın.
Konut sahipliği durumunuza göre İlk Evim Konut Finansmanı veya Konut Finansmanı belirlenir; İlk Evim için vukuatlı nüfus kayıt örneği ve web tapu bilgilerini hazırlayın.
Konutun değerlemesi SPK mevzuatına göre yetkili bir ekspertiz firmasına yaptırılır; değerde konutun yaşı, konumu, metrekaresi ve enerji sınıfı etkilidir.
Finansman tahsis ücreti peşin ödenir ve konut, geri ödeme tamamlanıncaya kadar ipotek altına alınır.
Banka, tüm işlemlerin 3 ila 10 iş günü içinde tamamlandığını belirtiyor.
Kaynaklar
- Kuveyt Türk — Konut Finansmanı sayfası ve sık sorulan sorular — tarihinde kontrol edildi
- Kuveyt Türk — İlk Evim Konut Finansmanı sayfası ve sık sorulan sorular — tarihinde kontrol edildi
- Kuveyt Türk — Finansal Tüketici Ürün ve Hizmet Ücret Tablosu (PDF) — tarihinde kontrol edildi
- Kuveyt Türk — Ürün ve Hizmet Ücretleri sayfası (konut finansmanı erken ödeme kanalları) — tarihinde kontrol edildi
- Kuveyt Türk — Konut Finansmanı Sözleşmesi (PDF) — tarihinde kontrol edildi
- Kuveyt Türk — Konut Finansmanı Sözleşme Öncesi Bilgi Formu (PDF) — tarihinde kontrol edildi
- Kuveyt Türk — Murabaha Akdi Müşteri Bilgilendirme Formu (PDF) — tarihinde kontrol edildi
- BDDK — 29.01.2026 tarihli ve 11364 sayılı Kurul Kararı (konut kredilerinde kredi değer oranı) — tarihinde kontrol edildi
- Mevzuat — 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu, md. 10, 11 ve 13 (zorunlu deprem sigortası) — tarihinde kontrol edildi
- Resmî Gazete — TCMB, Finansal Tüketicilerden Alınacak Ücretlere İlişkin Tebliğ (Sayı: 2020/7), md. 10 — tarihinde kontrol edildi
Son editoryal kontrol:
Kuveyt Türk konut finansmanı hakkında sık sorulan sorular
Kuveyt Türk konut kredisi faiz mi, kâr payı mı?
Kâr payı. Kuveyt Türk bir katılım bankasıdır; ürünün adı konut finansmanıdır ve hesaplama aracı faiz yerine aylık kâr oranı gösterir. Bankanın murabaha bilgilendirme formuna göre murabaha, bankanın bir malı satıcıdan alıp maliyetinin üzerine beyan ettiği kârı ekleyerek müşteriye vadeli satmasıdır; ayrıntılar katılım bankası konut finansmanı rehberinde.
Kuveyt Türk İlk Evim Konut Finansmanı nedir?
Sizin, varsa eşinizin veya 18 yaş altındaki çocuklarınızın malik olduğu konut yoksa kullanabileceğiniz, Kuveyt Türk'ün kendi konut finansmanı ürünüdür. Uygunluk için vukuatlı nüfus kayıt örneği ve aile bireylerinin web tapu bilgileri istenir; köydeki konutlar ve %50 ve daha az hisse gibi bazı durumlar konut malikliği değerlendirmesinde dikkate alınmaz.
Kuveyt Türk ev kredisi ne kadar çıkar?
İlk Evim Konut Finansmanı'nda değeri 5 milyon TL'ye kadar olan konutta A–B enerji sınıfında değerin %90'ına, C sınıfında %80'ine, diğer sınıflarda %70'ine kadar finansman kullanılabilir. Konutu olanlar için tutar %75 azalır; aynı bantta oranlar %22,5, %20 ve %17,5'tir ve daha yüksek değerli konutlarda düşer.
Kuveyt Türk konut finansmanı kaç ay vadeli?
Geri ödeme planı 120 aya kadar vadeyle oluşturulabiliyor. Plan sabit taksitli veya düzensiz taksitli olabilir; ihtiyaç halinde 3 ay ertelemeli konut finansmanı da kullanılabilir.
Kuveyt Türk konut finansmanı hesaplama nasıl yapılır?
Aylık taksit; finansman tutarı, vade ve aylık kâr payı oranına göre hesaplanır. Kuveyt Türk'ün hesaplama aracındaki tablo bilgi amaçlıdır; finansman tahsis ücreti peşin alınır ve ödenecek toplam tutara dahil değildir, ekspertiz ve ipotek masraflarını da ayrıca hesaba katmak gerekir.
Kuveyt Türk konut finansmanına nasıl başvurulur?
Başvuru en yakın Kuveyt Türk şubesinden yapılır. Müşteri değilseniz önce Kuveyt Türk Mobil ile müşteri olup ardından şubeye başvurabilirsiniz.
Kuveyt Türk konut finansmanı kaç günde çıkar?
Banka, işlemlerin 3 ila 10 iş günü içinde tamamlandığını belirtiyor.
Kuveyt Türk konut finansmanında dosya masrafı ne kadar?
Finansman tahsis ücreti, finansman tutarının %0,5'i (binde beş) olarak hesaplanır ve peşin alınır. Bankanın ücret tablosunda ekspertiz ücreti 23.645 TL, taşınmaz rehin ücreti 4.500 TL olarak yer alıyor; banka her ikisini de gerçek masraf tutarı kadar tahsil ettiğini belirtiyor.
Kuveyt Türk ile hangi evler için finansman kullanılabilir?
Tapuda mesken olarak geçen, iskân izinli, projesine aykırı değişiklik yapılmamış ve binasına yıkım kararı olmayan konutlar için kullanılabilir. Bitmemiş binalar için ise anlaşmalı konut projeleri üzerinden finansman mümkündür.
Kuveyt Türk konut finansmanını erken kapatabilir miyim?
Evet. Sözleşmeye göre sabit kâr oranlı finansmanda erken ödenen anapara tutarının, kalan vadesi 36 ayı aşmayanlarda %1'ine, aşanlarda %2'sine kadar erken ödeme tazminatı alınabilir; değişken kâr oranlı finansmanda ise erken ödeme ücreti alınmaz. Erken ödeme İnternet Şube ve Müşteri İletişim Merkezi üzerinden de yapılabilir.
Kuveyt Türk Konut Finansmanı kullanıcı değerlendirmeleri
Henüz değerlendirme yapılmamış.
İlk değerlendiren siz olun!
Konut kredisi oranları: tüm bankalar
Konut kredisi faiz oranları karşılaştırmasıSon 14 gün içinde doğrulanmış teklifler, aylık orana göre sıralı. Kampanyalı oranlar koşullara bağlıdır (ör. sigorta veya yeni müşteri); ayrıntı bankanın sayfasında.
- Yapı Kredi Konut Kredisiaylık %2,88 faiz · 15 Kasım 2026 itibarıyla
- Ziraat Bankası Konut Kredisiaylık %2,89 faiz · 15 Kasım 2026 itibarıyla
- Halkbank Konut Kredisiaylık %2,99 kampanyalı faiz · 15 Kasım 2026 itibarıyla
- QNB Finansbank Konut Kredisiaylık %2,99 faiz · 15 Kasım 2026 itibarıyla
- TEB Konut Kredisiaylık %3,09 faiz · 6 Kasım 2026 itibarıyla
- Türkiye İş Bankası Konut Kredisiaylık %3,10 kampanyalı faiz · 15 Kasım 2026 itibarıyla
- Garanti BBVA Konut Kredisiaylık %3,13 kampanyalı faiz · 15 Kasım 2026 itibarıyla
- DenizBank Konut Kredisiaylık %3,26 faiz · 5 Kasım 2026 itibarıyla
- ING Konut Kredisiaylık %3,54 faiz · 15 Kasım 2026 itibarıyla
Son 14 gün içinde kontrol edilmemiş teklif kayıtları; sıralama yapılmadı, bankalar alfabetik. Her kaydın kontrol tarihi yanında yer alır.
Kuveyt Türk diğer finansman ürünleri
İlgili rehberler
- Katılım Bankası Konut Finansmanı: Murabaha ile Ev AlmakKatılım bankası konut finansmanı nasıl işler? Murabaha modeli, kâr payı, peşinat ve binde 5 tahsis ücreti, vergi kuralı ve klasik konut kredisiyle farkı.
- Konut Kredisi Peşinat Oranı 2026: BDDK Tablosu ve ÖrneklerKonut kredisi peşinat oranı en az %10; değer ve enerji sınıfına göre değişir. BDDK 2026 tablosu, evi olanlara kural, örnek hesap, peşinatsız kredi.
- Konut Kredisi Masrafları 2026: Kalem Kalem TutarlarKonut kredisi masrafları 2026: ekspertiz, binde 5 tahsis ücreti, ipotek, DASK, sigorta ve tapu harcı. 1 milyon TL kredi için kalem kalem toplam örnek.
- Kredi Erken Kapatma Cezası Nasıl Hesaplanır?Kredi erken kapatma cezası yalnız sabit faizli konut kredisinde var: kalan vade 36 aya kadar %1, üstü %2. İhtiyaç ve taşıt kredisinde yok. Örnek hesap.