Kuveyt Türk

Kuveyt Türk Konut Finansmanı Hesaplama ve Kâr Payı Oranları

Kuveyt Türk Katılım Bankası (konut kredisi · ev kredisi)

Son güncelleme:

Kuveyt Türk Konut Finansmanı: özet bilgiler

Aylık kâr payı oranı
%2,9915 Kasım 2026 itibarıyla · Kaynak: oKredi teklif kaydı
Bu oranın geçerli olduğu vade
60–120 ayAzami vadeyi banka belirler; BDDK vade sınırı yoktur.
Bu oranın geçerli olduğu tutar
50.000 TL – 3.000.000 TLBankanın sunduğu vade ve tutar sınırları farklı olabilir.
Dosya masrafı
Doğrulanmış veri yokTeklif kaydındaki masraf bilgisi bankanın sitesinde doğrulanmadı; başvurmadan önce bankadan öğrenin. Tüketici ve konut kredilerinde tahsis ücreti anaparanın binde 5'ini geçemez (TCMB Tebliğ 2020/7, md. 10).TCMB Tebliğ 2020/7, md. 10
Sigorta
Doğrulanmış veri yok
Hesaplama
Tutar ve vadeye göre aylık taksitHesaplayıcıya git
KKDF ve BSMV
Yok (adınıza konut yoksa)Kredi tarihinde adınıza kayıtlı konut yoksa konut kredisi BSMV'den istisnadır; konut almak için kullanılan kredilerde KKDF de kesilmez. Bu sayfadaki hesaplar bu varsayımla vergisiz yapılmıştır. Adınıza kayıtlı bir konut varsa kâr payı üzerinden BSMV alınır.
BDDK kuralı
Vade sınırı yok; kredi/değer oranı sınırı varBDDK kredi/değer oranı konutun değerine ve enerji sınıfına göre değişir: 5 milyon TL'ye kadar A–B sınıfında %90, C'de %80, diğer sınıflarda %70; değer arttıkça oran düşer. Kredi kullananın, eşinin veya 18 yaş altı çocuğunun en az bir konutu varsa (köydeki konutlar ile tek bir konuttaki %50 veya daha az hisse sayılmaz) bu oranlar %75 azaltılarak uygulanır (11364 ve 10656 sayılı Kurul Kararları). Konut kredisi için BDDK'nın belirlediği bir vade sınırı yoktur; azami vadeyi banka belirler.BDDK Kurul Kararı 11364 (konut kredilerinde kredi değer oranı), 29.01.2026

Oran, tutar ve vade bilgileri: oKredi teklif kaydı, son güncelleme 15 Kasım 2026. Dosya masrafı ve sigorta bilgisi bankanın sitesinde ayrıca doğrulanmadığı için gösterilmez; tahmini YMO dosya masrafı hariç hesaplanır.

Kuveyt Türk Konut Finansmanı hesaplama

Finansman Taksit Hesaplayıcı- Kuveyt Türk

Kontrol: 15.11.2026

₺1.000.000
₺50.000₺3.000.000
120 Ay
60 Ay120 Ay

Tutar ve vade, teklif kaydında bu oranın geçerli olduğu aralıkla sınırlıdır; bankanın sunduğu sınırlar farklı olabilir.

Aylık Kâr Payı

%2,99

Aylık Taksit

₺30.798

Toplam Kâr payı

₺2.695.719

Toplam Ödeme

₺3.695.719

Tahmini yıllık maliyet oranı (YMO): %42,41 — doğrulanmış dosya masrafı bilgisi olmadığı için dosya masrafı ve sigorta hariç.

* Kredi tarihinde adınıza kayıtlı konut olmadığı varsayımıyla KKDF ve BSMV hesaba katılmadı. Gerçek tutarlar değişebilir.

Detaylı Hesapla

Kuveyt Türk Konut Finansmanı taksit tablosu

Kuveyt Türk'te konut finansmanı için aylık taksitler, aylık %2,99 kâr payı oranıyla (15 Kasım 2026 itibarıyla geçerli) farklı tutar ve vadelerde aşağıda hesaplandı. Konut almak için kullanılan kredilerde KKDF alınmaz; kredi tarihinde adınıza kayıtlı konut bulunmadığı varsayıldığı için BSMV de hesaba katılmadı. Kredi tarihinde adınıza kayıtlı bir konut varsa kâr payı üzerinden BSMV alınır ve taksit bu tablodakinden yüksek olur. Teklif kaydına göre bu oran 50.000 TL – 3.000.000 TL tutar ve 60–120 ay vade için geçerli; bu aralığın dışındaki satırlarda tutar gösterilmez.

Kuveyt Türk konut finansmanı taksit tablosu (aylık %2,99 kâr payı; 15 Kasım 2026 itibarıyla)
TutarVadeAylık taksitToplam geri ödemeTahmini YMO*
500.000 TL60 ay₺18.028₺1.081.667%42,41
500.000 TL120 ay₺15.399₺1.847.859%42,41
1.000.000 TL60 ay₺36.056₺2.163.335%42,41
1.000.000 TL120 ay₺30.798₺3.695.719%42,41
1.500.000 TL60 ay₺54.083₺3.245.002%42,41
1.500.000 TL120 ay₺46.196₺5.543.578%42,41
2.000.000 TL60 ay₺72.111₺4.326.670%42,41
2.000.000 TL120 ay₺61.595₺7.391.438%42,41
3.000.000 TL60 ay₺108.167₺6.490.004%42,41
3.000.000 TL120 ay₺92.393₺11.087.157%42,41

Vurgulu satır, bu sayfadaki örnek senaryodur.

* Tahmini yıllık maliyet oranı: dosya masrafı, sigorta, ekspertiz ve ipotek masrafları hariç. Bankanın sitesinde doğrulanmış dosya masrafı bilgisi olmadığı için dosya masrafı hesaba katılmadı.

Örnek: 1.000.000 TL, 120 ay, aylık %2,99 kâr payı; aylık taksit ₺30.798, toplam geri ödeme ₺3.695.719, dosya masrafı hariç, tahmini YMO %42,41 (15 Kasım 2026 itibarıyla).

Kuveyt Türk Konut Finansmanı ödeme planı: 1.000.000 TL, 120 ay

İlk 12 ayın ödeme planı (aylık %2,99 kâr payı; 15 Kasım 2026 itibarıyla). Tutarlar TL.
AyTaksitAnaparaKâr payıKalan anapara
130.79889829.900999.102
230.79892429.873998.178
330.79895229.846997.226
430.79898129.817996.245
530.7981.01029.788995.235
630.7981.04029.758994.195
730.7981.07129.726993.124
830.7981.10329.694992.021
930.7981.13629.661990.884
1030.7981.17029.627989.714
1130.7981.20529.592988.509
1230.7981.24129.556987.268
Yıllara göre toplamlar (aylık %2,99 kâr payı; 15 Kasım 2026 itibarıyla). Tutarlar TL.
YılTaksitAnaparaKâr payıYıl sonu kalan
1. yıl369.57212.732356.840987.268
2. yıl369.57218.132351.440969.136
3. yıl369.57225.822343.750943.314
4. yıl369.57236.773332.799906.540
5. yıl369.57252.369317.203854.172
6. yıl369.57274.578294.994779.594
7. yıl369.572106.207263.365673.387
8. yıl369.572151.249218.323522.137
9. yıl369.572215.394154.178306.743
10. yıl369.572306.74362.8290
Tüm ödeme planı (120 ay)
AyTaksitAnaparaKâr payıKalan anapara
130.79889829.900999.102
230.79892429.873998.178
330.79895229.846997.226
430.79898129.817996.245
530.7981.01029.788995.235
630.7981.04029.758994.195
730.7981.07129.726993.124
830.7981.10329.694992.021
930.7981.13629.661990.884
1030.7981.17029.627989.714
1130.7981.20529.592988.509
1230.7981.24129.556987.268
1330.7981.27829.519985.989
1430.7981.31729.481984.673
1530.7981.35629.442983.317
1630.7981.39629.401981.920
1730.7981.43829.359980.482
1830.7981.48129.316979.001
1930.7981.52629.272977.475
2030.7981.57129.227975.904
2130.7981.61829.180974.286
2230.7981.66729.131972.619
2330.7981.71629.081970.903
2430.7981.76829.030969.136
2530.7981.82128.977967.315
2630.7981.87528.923965.440
2730.7981.93128.867963.509
2830.7981.98928.809961.520
2930.7982.04828.749959.472
3030.7982.10928.688957.363
3130.7982.17328.625955.190
3230.7982.23728.560952.953
3330.7982.30428.493950.648
3430.7982.37328.424948.275
3530.7982.44428.353945.831
3630.7982.51728.280943.314
3730.7982.59328.205940.721
3830.7982.67028.128938.051
3930.7982.75028.048935.301
4030.7982.83227.965932.469
4130.7982.91727.881929.552
4230.7983.00427.794926.548
4330.7983.09427.704923.454
4430.7983.18627.611920.268
4530.7983.28227.516916.986
4630.7983.38027.418913.606
4730.7983.48127.317910.125
4830.7983.58527.213906.540
4930.7983.69227.106902.848
5030.7983.80226.995899.046
5130.7983.91626.881895.130
5230.7984.03326.764891.096
5330.7984.15426.644886.942
5430.7984.27826.520882.664
5530.7984.40626.392878.258
5630.7984.53826.260873.721
5730.7984.67326.124869.047
5830.7984.81325.985864.234
5930.7984.95725.841859.277
6030.7985.10525.692854.172
6130.7985.25825.540848.914
6230.7985.41525.383843.499
6330.7985.57725.221837.922
6430.7985.74425.054832.178
6530.7985.91624.882826.262
6630.7986.09224.705820.170
6730.7986.27524.523813.895
6830.7986.46224.335807.433
6930.7986.65524.142800.778
7030.7986.85423.943793.923
7130.7987.05923.738786.864
7230.7987.27023.527779.594
7330.7987.48823.310772.106
7430.7987.71223.086764.394
7530.7987.94222.855756.452
7630.7988.18022.618748.272
7730.7988.42422.373739.848
7830.7988.67622.121731.171
7930.7988.93621.862722.236
8030.7989.20321.595713.033
8130.7989.47821.320703.555
8230.7989.76121.036693.794
8330.79810.05320.744683.740
8430.79810.35420.444673.387
8530.79810.66320.134662.723
8630.79810.98219.815651.741
8730.79811.31119.487640.430
8830.79811.64919.149628.782
8930.79811.99718.801616.785
9030.79812.35618.442604.429
9130.79812.72518.072591.703
9230.79813.10617.692578.598
9330.79813.49817.300565.100
9430.79813.90116.896551.199
9530.79814.31716.481536.882
9630.79814.74516.053522.137
9730.79815.18615.612506.952
9830.79815.64015.158491.312
9930.79816.10714.690475.204
10030.79816.58914.209458.615
10130.79817.08513.713441.530
10230.79817.59613.202423.934
10330.79818.12212.676405.812
10430.79818.66412.134387.148
10530.79819.22211.576367.927
10630.79819.79711.001348.130
10730.79820.38910.409327.741
10830.79820.9989.799306.743
10930.79821.6269.172285.117
11030.79822.2738.525262.844
11130.79822.9397.859239.906
11230.79823.6247.173216.281
11330.79824.3316.467191.950
11430.79825.0585.739166.892
11530.79825.8084.990141.085
11630.79826.5794.218114.505
11730.79827.3743.42487.131
11830.79828.1922.60558.939
11930.79829.0351.76229.904
12030.79829.9048940

Eşit taksitli ödeme planı. İlk konut varsayımıyla KKDF ve BSMV hesaba katılmadı. Sigorta primleri dahil değildir.

Kuveyt Türk konut finansmanı: diğer bankalarla karşılaştırma

Sıralama, medyan, vade ve masraf karşılaştırması yalnızca son 14 gün içinde doğrulanmış ve sponsorlu olmayan tekliflerle yapılır; bu koşulu sağlamayan değerler “veri yok” olarak gösterilir.

Kâr payı oranı sıralaması
10 banka arasında 3. sırada1. sıra en düşük oran; eşit oranlar aynı sırayı paylaşır. Karşılaştırılan 3 bankanın oranı kampanyalıdır ve koşullara bağlıdır.
Medyan oran
%3,04 (bu banka %2,99)10 bankanın güncel, sponsorlu olmayan teklifleri.
Azami vade
120 ay (karşılaştırılan bankalarda en uzun 120 ay)
Dosya masrafı
Veri yokYalnızca bankanın sitesinde ayrıca doğrulanmış dosya masrafları karşılaştırılır.
İletişim
müşteri hizmetleri 444 0 123 · kuveytturk.com.trBanka kaydı; bilgiler değişmiş olabilir.
Veri tarihi ve kaynak
15 Kasım 2026 · oKredi teklif kaydıYalnızca son 14 gün içinde doğrulanmış teklifler karşılaştırılır.

Kâr payı ve murabaha: neden “faiz” değil?

Kuveyt Türk bir katılım bankasıdır; borç verip faiz işletmek yerine alım-satım esasıyla çalışır. Yaygın yöntem olan murabahada banka seçtiğiniz evi satıcıdan satın alır, maliyetin üzerine kârını ekleyerek size vadeli satar. Toplam bedel ve ödeme planı sözleşmede baştan belirlenir. Bankanın kazancı faiz değil, satıştan doğan kâr olduğu için bu sayfada oran “kâr payı oranı” olarak gösterilir.

Örnek: Kuveyt Türk'te 1.000.000 TL konut finansmanı 120 ay vadeyle, aylık %2,99 kâr payı oranıyla (15 Kasım 2026 itibarıyla) alındığında aylık taksit ₺30.798, toplam geri ödeme ₺3.695.719 olur; bunun ₺2.695.719 kadarı kâr payıdır.

Aynı tutar, vade ve aylık oranla hesaplanan faizli bir kredinin taksiti de ₺30.798 olurdu: eşit taksit formülü aynıdır, fark sözleşmenin hukuki yapısındadır. Son 14 gün içinde doğrulanmış 9 faizli bankanın medyan oranı (%3,09) ile aynı senaryonun taksiti ₺31.723 olurdu. Karar verirken oranın adına değil, masraflar dahil toplam geri ödemeye bakın.

Katılım bankası konut finansmanı: murabaha nasıl işler?

Kuveyt Türk konut finansmanı hakkında

Kuveyt Türk bir katılım bankası olduğu için ürünün adı konut kredisi değil konut finansmanıdır; geri ödeme planı faiz yerine kâr payı üzerinden hesaplanır (bankanın sayfalarında "kâr oranı" olarak geçer). Kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının malik olduğu konut bulunmayanlar için İlk Evim Konut Finansmanı, diğerleri için Konut Finansmanı sunuluyor; ikinci durumda kullanılabilecek finansman tutarı %75 azalıyor. Başvurular Kuveyt Türk şubelerinden alınıyor.

Kuveyt Türk konut finansmanı şartları

  • 18 yaşından büyük ve Türkiye'de yerleşik olmak gerekir.

  • Konut tapuda mesken olarak nitelendirilmiş, iskân izinli olmalı; inşası sonrasında projesine aykırı değişiklik yapılmamış ve bulunduğu binaya yönelik yıkım kararı bulunmamalıdır.

  • İlk Evim Konut Finansmanı için sizin, varsa eşinizin veya 18 yaş altındaki çocuklarınızın malik olduğu herhangi bir konut bulunmamalıdır.

  • Konut malikliği değerlendirmesinde köylerdeki konutlar, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olarak yıkılan veya yıkım kararı alınan tek konut ve %50 ve daha az hisse (birden fazla hisseli konut hariç) dikkate alınmaz.

  • Malik olunan en az bir konut varsa kullanılabilecek finansman tutarı %75 oranında azalır.

  • Finansman tutarı konutun ekspertiz değerine ve enerji sınıfına göre değişir; banka sıfır ve ikinci el konutlar için aynı azami oran tablosunu yayımlıyor.

  • Vade en fazla 120 aydır; geri ödeme sabit taksitli veya düzensiz taksitli olarak planlanabilir ve istenirse 3 ay ertelemeli finansman kullanılabilir.

  • Geri ödeme tamamlanıncaya kadar konut ipotek altına alınır.

  • İnşa halindeki konutlar için anlaşmalı firmaların devam eden (%85'ten az tamamlanmış) ve bitmiş (%85 ve üzeri tamamlanmış) projelerinde Anlaşmalı Konut Finansmanı kullanılabilir.

Kuveyt Türk konut finansmanı için gerekli belgeler

İlk Evim Konut Finansmanı (uygunluk kontrolü)

  • Vukuatlı nüfus kayıt örneği

  • Sizin, varsa eşinizin ve 18 yaş altındaki çocuklarınızın web tapu bilgileri

Tek konutu riskli yapı nedeniyle yıkılan veya hakkında yıkım kararı alınanlar

  • Tapu müdürlüğü, kaymakamlık veya belediyeden, konutun 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olarak yıkıldığına veya yıkım kararı alındığına dair yazı

Büyükşehir sınırları içinde köyde konutu olanlar

  • İlgili belediyeden, taşınmazın köy yerleşiminde olduğunu gösteren yazı

Kuveyt Türk konut finansmanı masrafları

Kuveyt Türk konut finansmanı masraf kalemleri ve tutarları
MasrafTutarAçıklama
Finansman tahsis ücreti

Finansman tutarının %0,5'i (binde 5)

Peşin tahsil edilir ve hesaplama aracındaki ödenecek toplam tutara dahil değildir; ücret tablosuna göre BSMV hariçtir. Yasal üst sınır kredi anaparasının binde beşidir.

Ekspertiz ücreti

23.645 TL (ücret tablosundaki tutar)

Gerçek masraf tutarı kadar tahsil edilir ve değerlemeye konu taşınmaza göre değişir; değerleme için yalnızca üçüncü kişilere ödenen ve belgelendirilebilen ücret, masraf, vergi ve fonları müşteri öder.

Taşınmaz rehin (ipotek) ücreti

4.500 TL (ücret tablosundaki tutar)

Gerçek masraf tutarı kadar tahsil edilir.

Zorunlu deprem sigortası (DASK)

Konuta göre değişir

6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu kapsamındaki konutlarda malik tarafından yaptırılır ve her yıl yenilenir; tapu müdürlükleri, geçerli zorunlu deprem sigortası belgelenmeden tescil işlemi yapmaz. Prim; binanın yüzölçümü, inşaat türü ve kalitesi, zemin özellikleri ve deprem riskine göre belirlenir.

Hayat ve konut sigortası

İsteğe bağlı

Bankanın sözleşme öncesi bilgi formuna göre isteğe bağlı sigortaların yaptırılması zorunlu değildir; açık talebiniz olmadan sigorta yaptırılamaz ve sigortayı banka dışındaki bir sağlayıcıdan da alabilirsiniz.

Noter masrafları

İşleme göre değişir

Sözleşmenin veya teminat sözleşmelerinin noter onaylı olması gerekirse noter ücret ve masraflarını müşteri karşılar.

Erken ödeme tazminatı

Kalan vade 36 ayı aşmıyorsa %1'e, aşıyorsa %2'ye kadar

Erken ödenen anapara tutarı üzerinden alınır; erken ödeme İnternet Şube ve Müşteri İletişim Merkezi üzerinden de yapılabilir. Sözleşmeye göre değişken kâr oranlı finansmanda erken ödeme ücreti alınmaz.

Kuveyt Türk konut finansmanı başvurusu: adım adım

  1. Kuveyt Türk müşterisi değilseniz Kuveyt Türk Mobil ile müşteri olun.

  2. Size en yakın Kuveyt Türk şubesine giderek finansman başvurusunu yapın.

  3. Konut sahipliği durumunuza göre İlk Evim Konut Finansmanı veya Konut Finansmanı belirlenir; İlk Evim için vukuatlı nüfus kayıt örneği ve web tapu bilgilerini hazırlayın.

  4. Konutun değerlemesi SPK mevzuatına göre yetkili bir ekspertiz firmasına yaptırılır; değerde konutun yaşı, konumu, metrekaresi ve enerji sınıfı etkilidir.

  5. Finansman tahsis ücreti peşin ödenir ve konut, geri ödeme tamamlanıncaya kadar ipotek altına alınır.

  6. Banka, tüm işlemlerin 3 ila 10 iş günü içinde tamamlandığını belirtiyor.

Kaynaklar

Son editoryal kontrol:

Kuveyt Türk konut finansmanı hakkında sık sorulan sorular

Kuveyt Türk konut kredisi faiz mi, kâr payı mı?

Kâr payı. Kuveyt Türk bir katılım bankasıdır; ürünün adı konut finansmanıdır ve hesaplama aracı faiz yerine aylık kâr oranı gösterir. Bankanın murabaha bilgilendirme formuna göre murabaha, bankanın bir malı satıcıdan alıp maliyetinin üzerine beyan ettiği kârı ekleyerek müşteriye vadeli satmasıdır; ayrıntılar katılım bankası konut finansmanı rehberinde.

Kuveyt Türk İlk Evim Konut Finansmanı nedir?

Sizin, varsa eşinizin veya 18 yaş altındaki çocuklarınızın malik olduğu konut yoksa kullanabileceğiniz, Kuveyt Türk'ün kendi konut finansmanı ürünüdür. Uygunluk için vukuatlı nüfus kayıt örneği ve aile bireylerinin web tapu bilgileri istenir; köydeki konutlar ve %50 ve daha az hisse gibi bazı durumlar konut malikliği değerlendirmesinde dikkate alınmaz.

Kuveyt Türk ev kredisi ne kadar çıkar?

İlk Evim Konut Finansmanı'nda değeri 5 milyon TL'ye kadar olan konutta A–B enerji sınıfında değerin %90'ına, C sınıfında %80'ine, diğer sınıflarda %70'ine kadar finansman kullanılabilir. Konutu olanlar için tutar %75 azalır; aynı bantta oranlar %22,5, %20 ve %17,5'tir ve daha yüksek değerli konutlarda düşer.

Kuveyt Türk konut finansmanı kaç ay vadeli?

Geri ödeme planı 120 aya kadar vadeyle oluşturulabiliyor. Plan sabit taksitli veya düzensiz taksitli olabilir; ihtiyaç halinde 3 ay ertelemeli konut finansmanı da kullanılabilir.

Kuveyt Türk konut finansmanı hesaplama nasıl yapılır?

Aylık taksit; finansman tutarı, vade ve aylık kâr payı oranına göre hesaplanır. Kuveyt Türk'ün hesaplama aracındaki tablo bilgi amaçlıdır; finansman tahsis ücreti peşin alınır ve ödenecek toplam tutara dahil değildir, ekspertiz ve ipotek masraflarını da ayrıca hesaba katmak gerekir.

Kuveyt Türk konut finansmanına nasıl başvurulur?

Başvuru en yakın Kuveyt Türk şubesinden yapılır. Müşteri değilseniz önce Kuveyt Türk Mobil ile müşteri olup ardından şubeye başvurabilirsiniz.

Kuveyt Türk konut finansmanı kaç günde çıkar?

Banka, işlemlerin 3 ila 10 iş günü içinde tamamlandığını belirtiyor.

Kuveyt Türk konut finansmanında dosya masrafı ne kadar?

Finansman tahsis ücreti, finansman tutarının %0,5'i (binde beş) olarak hesaplanır ve peşin alınır. Bankanın ücret tablosunda ekspertiz ücreti 23.645 TL, taşınmaz rehin ücreti 4.500 TL olarak yer alıyor; banka her ikisini de gerçek masraf tutarı kadar tahsil ettiğini belirtiyor.

Kuveyt Türk ile hangi evler için finansman kullanılabilir?

Tapuda mesken olarak geçen, iskân izinli, projesine aykırı değişiklik yapılmamış ve binasına yıkım kararı olmayan konutlar için kullanılabilir. Bitmemiş binalar için ise anlaşmalı konut projeleri üzerinden finansman mümkündür.

Kuveyt Türk konut finansmanını erken kapatabilir miyim?

Evet. Sözleşmeye göre sabit kâr oranlı finansmanda erken ödenen anapara tutarının, kalan vadesi 36 ayı aşmayanlarda %1'ine, aşanlarda %2'sine kadar erken ödeme tazminatı alınabilir; değişken kâr oranlı finansmanda ise erken ödeme ücreti alınmaz. Erken ödeme İnternet Şube ve Müşteri İletişim Merkezi üzerinden de yapılabilir.

Kuveyt Türk Konut Finansmanı kullanıcı değerlendirmeleri

Henüz değerlendirme yapılmamış.

İlk değerlendiren siz olun!

İlgili rehberler