O
okredi
DenizBank

DenizBank Konut Kredisi Hesaplama ve Faiz Oranları

(ev kredisi)

Son güncelleme:

Hazırlayan: oKredi Editör EkibiNasıl hesaplıyoruz?
DenizBank Kredi Hesapla

DenizBank Konut Kredisi: özet bilgiler

Aylık faiz oranı
%3,265 Kasım 2026 itibarıyla · Kaynak: oKredi teklif kaydı
Bu oranın geçerli olduğu vade
109–120 ayAzami vadeyi banka belirler; BDDK vade sınırı yoktur.
Bu oranın geçerli olduğu tutar
10.000 TL – 1.000.000 TLBankanın sunduğu vade ve tutar sınırları farklı olabilir.
Dosya masrafı
Doğrulanmış veri yokTeklif kaydındaki masraf bilgisi bankanın sitesinde doğrulanmadı; başvurmadan önce bankadan öğrenin. Tüketici ve konut kredilerinde tahsis ücreti anaparanın binde 5'ini geçemez (TCMB Tebliğ 2020/7, md. 10).TCMB Tebliğ 2020/7, md. 10
Sigorta
Doğrulanmış veri yok
Hesaplama
Tutar ve vadeye göre aylık taksitHesaplayıcıya git
KKDF ve BSMV
Yok (adınıza konut yoksa)Kredi tarihinde adınıza kayıtlı konut yoksa konut kredisi BSMV'den istisnadır; konut almak için kullanılan kredilerde KKDF de kesilmez. Bu sayfadaki hesaplar bu varsayımla vergisiz yapılmıştır. Adınıza kayıtlı bir konut varsa faiz üzerinden BSMV alınır.
BDDK kuralı
Vade sınırı yok; kredi/değer oranı sınırı varBDDK kredi/değer oranı konutun değerine ve enerji sınıfına göre değişir: 5 milyon TL'ye kadar A–B sınıfında %90, C'de %80, diğer sınıflarda %70; değer arttıkça oran düşer. Kredi kullananın, eşinin veya 18 yaş altı çocuğunun en az bir konutu varsa (köydeki konutlar ile tek bir konuttaki %50 veya daha az hisse sayılmaz) bu oranlar %75 azaltılarak uygulanır (11364 ve 10656 sayılı Kurul Kararları). Konut kredisi için BDDK'nın belirlediği bir vade sınırı yoktur; azami vadeyi banka belirler.BDDK Kurul Kararı 11364 (konut kredilerinde kredi değer oranı), 29.01.2026

Oran, tutar ve vade bilgileri: oKredi teklif kaydı, son güncelleme 5 Kasım 2026. Dosya masrafı ve sigorta bilgisi bankanın sitesinde ayrıca doğrulanmadığı için gösterilmez; tahmini YMO dosya masrafı hariç hesaplanır.

DenizBank Konut Kredisi hesaplama

Kredi Taksit Hesaplayıcı- DenizBank

Kontrol: 05.11.2026

₺1.000.000
₺10.000₺1.000.000
120 Ay
109 Ay120 Ay

Tutar ve vade, teklif kaydında bu oranın geçerli olduğu aralıkla sınırlıdır; bankanın sunduğu sınırlar farklı olabilir.

Aylık Faiz

%3,26

Aylık Taksit

₺33.309

Toplam Faiz

₺2.997.092

Toplam Ödeme

₺3.997.092

Tahmini yıllık maliyet oranı (YMO): %46,96 — doğrulanmış dosya masrafı bilgisi olmadığı için dosya masrafı ve sigorta hariç.

* Kredi tarihinde adınıza kayıtlı konut olmadığı varsayımıyla KKDF ve BSMV hesaba katılmadı. Gerçek tutarlar değişebilir.

Detaylı Hesapla

DenizBank Konut Kredisi taksit tablosu

DenizBank'ta konut kredisi için aylık taksitler, aylık %3,26 faiz oranıyla (5 Kasım 2026 itibarıyla geçerli) farklı tutar ve vadelerde aşağıda hesaplandı. Konut almak için kullanılan kredilerde KKDF alınmaz; kredi tarihinde adınıza kayıtlı konut bulunmadığı varsayıldığı için BSMV de hesaba katılmadı. Kredi tarihinde adınıza kayıtlı bir konut varsa faiz üzerinden BSMV alınır ve taksit bu tablodakinden yüksek olur. Teklif kaydına göre bu oran 10.000 TL – 1.000.000 TL tutar ve 109–120 ay vade için geçerli; bu aralığın dışındaki satırlarda tutar gösterilmez.

DenizBank konut kredisi taksit tablosu (aylık %3,26 faiz; 5 Kasım 2026 itibarıyla)
TutarVadeAylık taksitToplam geri ödemeTahmini YMO*
500.000 TL60 ay—¹——
500.000 TL120 ay₺16.655₺1.998.546%46,96
1.000.000 TL60 ay—¹——
1.000.000 TL120 ay₺33.309₺3.997.092%46,96
1.500.000 TL60 ay—¹——
1.500.000 TL120 ay—¹——
2.000.000 TL60 ay—¹——
2.000.000 TL120 ay—¹——
3.000.000 TL60 ay—¹——
3.000.000 TL120 ay—¹——

Vurgulu satır, bu sayfadaki örnek senaryodur.

* Tahmini yıllık maliyet oranı: dosya masrafı, sigorta, ekspertiz ve ipotek masrafları hariç. Bankanın sitesinde doğrulanmış dosya masrafı bilgisi olmadığı için dosya masrafı hesaba katılmadı.

¹ Bu tutar/vade, teklif kaydında bu oranın geçerli olduğu aralığın dışında; banka farklı oran uygulayabileceği için taksit gösterilmedi.

Örnek: 1.000.000 TL, 120 ay, aylık %3,26 faiz; aylık taksit ₺33.309, toplam geri ödeme ₺3.997.092, dosya masrafı hariç, tahmini YMO %46,96 (5 Kasım 2026 itibarıyla).

DenizBank Konut Kredisi ödeme planı: 1.000.000 TL, 120 ay

İlk 12 ayın ödeme planı (aylık %3,26 faiz; 5 Kasım 2026 itibarıyla). Tutarlar TL.
AyTaksitAnaparaFaizKalan anapara
133.30970932.600999.291
233.30973232.577998.559
333.30975632.553997.803
433.30978132.528997.022
533.30980632.503996.216
633.30983232.477995.383
733.30986032.449994.524
833.30988832.421993.636
933.30991732.393992.719
1033.30994632.363991.773
1133.30997732.332990.796
1233.3091.00932.300989.786
Yıllara göre toplamlar (aylık %3,26 faiz; 5 Kasım 2026 itibarıyla). Tutarlar TL.
YılTaksitAnaparaFaizYıl sonu kalan
1. yıl399.70910.214389.496989.786
2. yıl399.70915.009384.700974.777
3. yıl399.70922.057377.652952.720
4. yıl399.70932.414367.295920.306
5. yıl399.70947.634352.075872.672
6. yıl399.70970.001329.708802.671
7. yıl399.709102.870296.839699.801
8. yıl399.709151.173248.536548.628
9. yıl399.709222.157177.552326.471
10. yıl399.709326.47173.2380
Tüm ödeme planı (120 ay)
AyTaksitAnaparaFaizKalan anapara
133.30970932.600999.291
233.30973232.577998.559
333.30975632.553997.803
433.30978132.528997.022
533.30980632.503996.216
633.30983232.477995.383
733.30986032.449994.524
833.30988832.421993.636
933.30991732.393992.719
1033.30994632.363991.773
1133.30997732.332990.796
1233.3091.00932.300989.786
1333.3091.04232.267988.744
1433.3091.07632.233987.668
1533.3091.11132.198986.557
1633.3091.14732.162985.410
1733.3091.18532.124984.225
1833.3091.22332.086983.002
1933.3091.26332.046981.739
2033.3091.30432.005980.434
2133.3091.34731.962979.087
2233.3091.39131.918977.696
2333.3091.43631.873976.260
2433.3091.48331.826974.777
2533.3091.53131.778973.246
2633.3091.58131.728971.664
2733.3091.63331.676970.032
2833.3091.68631.623968.346
2933.3091.74131.568966.605
3033.3091.79831.511964.807
3133.3091.85631.453962.950
3233.3091.91731.392961.033
3333.3091.97931.330959.054
3433.3092.04431.265957.010
3533.3092.11131.199954.899
3633.3092.17931.130952.720
3733.3092.25031.059950.470
3833.3092.32430.985948.146
3933.3092.40030.910945.746
4033.3092.47830.831943.269
4133.3092.55930.751940.710
4233.3092.64230.667938.068
4333.3092.72830.581935.340
4433.3092.81730.492932.523
4533.3092.90930.400929.614
4633.3093.00430.305926.610
4733.3093.10230.208923.509
4833.3093.20330.106920.306
4933.3093.30730.002916.999
5033.3093.41529.894913.584
5133.3093.52629.783910.058
5233.3093.64129.668906.417
5333.3093.76029.549902.657
5433.3093.88229.427898.774
5533.3094.00929.300894.765
5633.3094.14029.169890.625
5733.3094.27529.034886.351
5833.3094.41428.895881.937
5933.3094.55828.751877.379
6033.3094.70728.603872.672
6133.3094.86028.449867.812
6233.3095.01828.291862.794
6333.3095.18228.127857.612
6433.3095.35127.958852.261
6533.3095.52527.784846.735
6633.3095.70627.604841.030
6733.3095.89227.418835.138
6833.3096.08427.226829.055
6933.3096.28227.027822.773
7033.3096.48726.822816.286
7133.3096.69826.611809.588
7233.3096.91726.393802.671
7333.3097.14226.167795.529
7433.3097.37525.934788.154
7533.3097.61525.694780.539
7633.3097.86425.446772.676
7733.3098.12025.189764.556
7833.3098.38524.925756.171
7933.3098.65824.651747.513
8033.3098.94024.369738.573
8133.3099.23224.077729.341
8233.3099.53323.777719.809
8333.3099.84323.466709.965
8433.30910.16423.145699.801
8533.30910.49622.814689.306
8633.30910.83822.471678.468
8733.30911.19122.118667.277
8833.30911.55621.753655.721
8933.30911.93321.377643.788
9033.30912.32220.987631.467
9133.30912.72320.586618.743
9233.30913.13820.171605.605
9333.30913.56619.743592.039
9433.30914.00919.300578.030
9533.30914.46518.844563.565
9633.30914.93718.372548.628
9733.30915.42417.885533.204
9833.30915.92717.382517.278
9933.30916.44616.863500.832
10033.30916.98216.327483.850
10133.30917.53615.774466.314
10233.30918.10715.202448.207
10333.30918.69814.612429.509
10433.30919.30714.002410.202
10533.30919.93713.373390.266
10633.30920.58612.723369.679
10733.30921.25812.052348.422
10833.30921.95111.359326.471
10933.30922.66610.643303.805
11033.30923.4059.904280.400
11133.30924.1689.141256.232
11233.30924.9568.353231.276
11333.30925.7697.540205.507
11433.30926.6106.700178.897
11533.30927.4775.832151.420
11633.30928.3734.936123.047
11733.30929.2984.01193.749
11833.30930.2533.05663.497
11933.30931.2392.07032.258
12033.30932.2581.0520

Eşit taksitli ödeme planı. İlk konut varsayımıyla KKDF ve BSMV hesaba katılmadı. Sigorta primleri dahil değildir.

DenizBank konut kredisi: diğer bankalarla karşılaştırma

Sıralama, medyan, vade ve masraf karşılaştırması yalnızca son 14 gün içinde doğrulanmış ve sponsorlu olmayan tekliflerle yapılır; bu koşulu sağlamayan değerler “veri yok” olarak gösterilir.

Faiz oranı sıralaması
10 banka arasında 9. sırada1. sıra en düşük oran; eşit oranlar aynı sırayı paylaşır. Karşılaştırılan 3 bankanın oranı kampanyalıdır ve koşullara bağlıdır.
Medyan oran
%3,04 (bu banka %3,26)10 bankanın güncel, sponsorlu olmayan teklifleri.
Azami vade
120 ay (karşılaştırılan bankalarda en uzun 120 ay)
Dosya masrafı
Veri yokYalnızca bankanın sitesinde ayrıca doğrulanmış dosya masrafları karşılaştırılır.
İletişim
müşteri hizmetleri 444 0 800 · denizbank.comBanka kaydı; bilgiler değişmiş olabilir.
Veri tarihi ve kaynak
15 Kasım 2026 · oKredi teklif kaydıYalnızca son 14 gün içinde doğrulanmış teklifler karşılaştırılır.

DenizBank konut kredisi hakkında

DenizBank Konut Kredisi (Mortgage) 120 aya kadar vadeli ve yalnızca TL cinsinden kullandırılıyor; faiz oranı 0–12, 12–24 ve 25–120 ay aralıklarının her biri için sabit, taksitler eşit. Banka, kredinin ekspertiz değerinin en fazla %90'ına kadar kullanılabildiğini ve tahsis ücretinin kredi tutarının %0,5'i olduğunu belirtiyor. Başvuru DenizBank şubelerinden yapılıyor; ödeme planı web sitesindeki ve MobilDeniz'deki hesaplama aracıyla önceden görülebiliyor.

DenizBank konut kredisi şartları

  • Gelir beyanında bulunan 18–65 yaş arası T.C. vatandaşları başvurabilir.

  • Gelir belgesi kredinin temel koşuludur: maaşlı çalışanlar bordro veya SGK dökümüyle, ticaretle uğraşanlar ve esnaf yıllık gelir beyanıyla başvurur.

  • Kredi notu, gelir düzeyi, mevcut borçlar ve iş durumu değerlendirmede dikkate alınır; DenizBank kefil için sabit bir kural yayımlamıyor.

  • Konutun inşaatı bitmiş, imarı alınmış ve tapuda "mesken" olarak kayıtlı olması gerekir.

  • Kredi yalnızca TL cinsinden ve en fazla 120 ay (10 yıl) vadeyle kullandırılır.

  • Kredi ekspertiz değerinin en fazla %90'ına kadar kullanılabilir; oran BDDK'nın konut değeri, enerji sınıfı ve mevcut konut sahipliğine bağlı sınırlarıyla belirlenir.

  • Konut üzerine banka lehine ipotek konur; ipotek, taksitler ve tüm borçlar ödendiğinde kalkar.

DenizBank konut kredisi için gerekli belgeler

Tüm başvuru sahipleri

  • Mortgage kredisi başvuru formu

  • Nüfus cüzdanı

  • Satın alınacak konutun tapu fotokopisi ya da inşaat ruhsatı fotokopisi

  • İkametgâh belgesi

  • Gelir belgesi (kira, maaş, faiz vb.)

Maaşlı çalışanlar

  • Maaş bordrosu veya SGK dökümü

Ticaretle uğraşanlar ve esnaf

  • Yıllık gelir beyanı

DenizBank konut kredisi masrafları

DenizBank konut kredisi masraf kalemleri ve tutarları
MasrafTutarAçıklama
Kredi tahsis ücreti (dosya masrafı)

Kredi tutarının %0,5'i (binde 5)

DenizBank konut kredisi sayfası. Bu oran aynı zamanda yasal üst sınırdır; tahsis ücreti dışında istihbarat veya ödeme planı değiştirme gibi adlarla ek ücret alınamaz (TCMB Tebliğ 2020/7, md. 10).

Ekspertiz, ipotek ve diğer ücretler

Maliyet tablosunda 20.100 TL (100.000 TL'lik örnek; kalem dökümü verilmiyor; 07.10.2026'da kontrol edildi)

Konuma ve konuta göre değişir; ekspertiz ve ipotekte yalnızca üçüncü kişilere ödenen ücretler alınabilir (TCMB Tebliğ 2020/7, md. 10).

Zorunlu deprem sigortası (DASK)

Konutun konumuna ve metrekaresine göre değişir

Konut kredisiyle bağlantılı olarak DASK yaptırılması gerekir.

Hayat ve konut sigortası

İsteğe bağlı; prime göre değişir

Açık talebiniz olmadan kredi bağlantılı sigorta yaptırılamaz; banka sigortasız bir sözleşmeyi de teklif etmek zorundadır (6502 sayılı Kanun md. 38).

Erken ödeme tazminatı

Kalan vade 36 ay veya daha azsa en fazla %1, daha fazlaysa en fazla %2

Sabit faizli konut kredisinde erken ödenen tutar üzerinden alınır (6502 sayılı Kanun md. 37).

Reddedilen başvuru

Ücret alınamaz

Kamu kurumlarına veya üçüncü kişilere ödenmiş ücretler hariç (TCMB Tebliğ 2020/7, md. 10).

DenizBank konut kredisi başvurusu: adım adım

  1. DenizBank'ın web sitesindeki veya MobilDeniz'deki konut kredisi hesaplama aracında tutar ve vadeyi girerek aylık taksiti, geri ödenecek tutarı ve ödeme planını inceleyin.

  2. Gelir, gider ve mevcut borçlarınıza göre ihtiyaç duyduğunuz kredi tutarını ve ödemeniz gereken peşinatı belirleyin.

  3. Başvuru formu, nüfus cüzdanı, tapu ya da inşaat ruhsatı fotokopisi, ikametgâh ve gelir belgesini hazırlayıp size en yakın DenizBank şubesinde başvurun.

  4. Banka başvuruyu değerlendirir; DenizBank 24 saat içinde dönüş yapılabildiğini, en geç 1 hafta içinde bilgi verildiğini belirtiyor.

  5. Konutun ekspertiz değeri belirlenir; kredi bu değerin en fazla %90'ına kadar kullandırılır ve konut üzerine ipotek tesis edilir.

Kaynaklar

Son editoryal kontrol:

DenizBank konut kredisi hakkında sık sorulan sorular

DenizBank konut kredisi kaç ay vadeli?

DenizBank konut kredisini 120 aya kadar vadeyle kullandırıyor; banka TL kredilerde azami vadenin 10 yıl olduğunu belirtiyor. Maliyet tablosunda faiz oranı 0–12, 12–24 ve 25–120 ay aralıkları için ayrı ayrı belirleniyor ve her aralıkta sabit; ödemeler eşit taksitli.

DenizBank konut kredisi hesaplama nasıl yapılır?

Kredi tutarını ve vadeyi girmeniz yeterli. DenizBank'ın web sitesindeki ve MobilDeniz'deki hesaplama aracı aylık taksiti, geri ödenecek toplam tutarı, faiz oranını ve taksit taksit ödeme planını; masraflar bölümünde de kredi tahsis ücretini, sigorta tutarını ve yıllık maliyet oranını gösteriyor. Banka, hesaplamanın bilgi amaçlı olduğunu ve bağlayıcı olmadığını belirtiyor. Bu sayfadaki hesaplayıcı ilk konut varsayımıyla vergisiz hesaplar; mevcut konutunuz varsa BSMV eklenebilir.

DenizBank konut kredisi şartları neler?

Gelir beyanında bulunan 18–65 yaş arası T.C. vatandaşları başvurabiliyor. Gelir belgesi temel koşul; kredi notu, gelir düzeyi ve mevcut borçlar da değerlendiriliyor. Konutun inşaatı bitmiş, imarı alınmış ve tapuda "mesken" olarak kayıtlı olması gerekiyor.

DenizBank ev kredisi için hangi belgeler gerekiyor?

Kısaca: başvuru formu, nüfus cüzdanı, konutun tapu ya da inşaat ruhsatı fotokopisi, ikametgâh ve gelir belgesi. Gelir belgesi maaşlı çalışanlarda bordro veya SGK dökümü, ticaretle uğraşanlar ve esnafta yıllık gelir beyanı. Tam liste yukarıdaki belgeler bölümünde.

DenizBank'ta evin ne kadarına konut kredisi çıkar?

DenizBank ekspertiz değerinin en fazla %90'ına kadar kredi kullandırıyor; bu, BDDK'nın izin verdiği en yüksek oran ve yalnızca değeri 5 milyon TL'ye kadar olan A–B enerji sınıfı konutlarda geçerli. 29.01.2026 tarihli BDDK kararına göre azami oranlar (A–B / C / diğer enerji sınıfı):

  • 5 milyon TL'ye kadar: %90 / %80 / %70
  • 5–7 milyon TL: %80 / %70 / %60
  • 7–10 milyon TL: %70 / %60 / %50
  • 10–20 milyon TL: %50 / %40 / %30
  • 20 milyon TL üzeri: %40 / %30 / %20

Sizin, eşinizin veya 18 yaş altındaki çocuğunuzun en az bir konutu varsa bu oranlar %75 azaltılarak uygulanır (köylerdeki konutlar ve, birden fazla konutta hissesi olanlar hariç, tek bir konutta %50 veya daha az hisse dikkate alınmaz). DenizBank, mevcut konutu olanlarda BSMV de alınabildiğini belirtiyor.

DenizBank konut kredisi dosya masrafı ne kadar?

Kredi tahsis ücreti kredi tutarının %0,5'i (binde 5); bu oran aynı zamanda yasal üst sınır. DenizBank'ın maliyet tablosunda 100.000 TL'lik örnek kredi için bunun yanında 20.100 TL "diğer ücretler" gösteriliyor; ekspertiz ve ipotek için yalnızca üçüncü kişilere ödenen ücretler alınabilir, DASK primi de ayrıca ödenir.

DenizBank konut kredisi kaç günde çıkar?

DenizBank, başvurulara 24 saat içinde dönüş yapılabildiğini ve en geç 1 hafta içinde başvuruyla ilgili bilgi verildiğini belirtiyor.

DenizBank konut kredisi başvurusu nereden yapılır?

DenizBank, mortgage kredisi başvurusunun size en yakın DenizBank şubesinden yapıldığını belirtiyor. Başvurudan önce taksit ve ödeme planını DenizBank'ın web sitesindeki veya MobilDeniz'deki hesaplama aracıyla görebilirsiniz.

Evim varsa DenizBank konut kredisinde vergi öder miyim?

DenizBank, konut kredisinin KKDF kesintisinden muaf olduğunu; BSMV'nin ise sizin, eşinizin ve 18 yaş altındaki çocuğunuzun mevcut konutu olup olmamasına göre alınabildiğini belirtiyor. Bu sayfadaki taksitler ilk konut (vergisiz) varsayımıyla hesaplandığı için mevcut konutu olanların taksiti daha yüksek çıkabilir.

DenizBank konut kredisini erken kapatabilir miyim?

Evet. Vadesi gelmemiş taksitleri veya borcun tamamını erken ödeyebilirsiniz; banka erken ödenen tutara göre faiz indirimi yapmak zorunda. Sabit faizli konut kredisinde erken ödeme tazminatı, kalan vadesi 36 ayı aşmayan kredilerde erken ödenen tutarın %1'ini, 36 ayı aşanlarda %2'sini geçemez (6502 sayılı Kanun md. 37).

DenizBank Konut Kredisi kullanıcı değerlendirmeleri

Henüz değerlendirme yapılmamış.

İlk değerlendiren siz olun!

Konut kredisi oranları: tüm bankalar

Konut kredisi faiz oranları karşılaştırması

Son 14 gün içinde doğrulanmış teklifler, aylık orana göre sıralı. Kampanyalı oranlar koşullara bağlıdır (ör. sigorta veya yeni müşteri); ayrıntı bankanın sayfasında.

Son 14 gün içinde kontrol edilmemiş teklif kayıtları; sıralama yapılmadı, bankalar alfabetik. Her kaydın kontrol tarihi yanında yer alır.

DenizBank diğer kredileri

İlgili rehberler