O
okredi
VakıfBank

VakıfBank Konut Kredisi Hesaplama ve Faiz Oranları

VakıfBank (Vakıflar Bankası) · ev kredisi

Son güncelleme:

Bu oranın son kontrol tarihi 08.10.2026; güncel oranı bankanın sitesinden teyit edebilirsiniz.

Hazırlayan: oKredi Editör EkibiNasıl hesaplıyoruz?
Kredi Hesaplama Aracı

VakıfBank Konut Kredisi: özet bilgiler

Aylık faiz oranı
%2,95Kontrol: 08.10.2026 · Kaynak: oKredi teklif kaydı
Bu oranın geçerli olduğu vade
61–120 ayAzami vadeyi banka belirler; BDDK vade sınırı yoktur.
Bu oranın geçerli olduğu tutar
100.000 TL – 7.000.000 TLBankanın sunduğu vade ve tutar sınırları farklı olabilir.
Dosya masrafı
Doğrulanmış veri yokTeklif kaydındaki masraf bilgisi bankanın sitesinde doğrulanmadı; başvurmadan önce bankadan öğrenin. Tüketici ve konut kredilerinde tahsis ücreti anaparanın binde 5'ini geçemez (TCMB Tebliğ 2020/7, md. 10).TCMB Tebliğ 2020/7, md. 10
Sigorta
Doğrulanmış veri yok
Hesaplama
Bankadan aldığınız oranla taksitKredi hesaplama aracı
KKDF ve BSMV
Yok (adınıza konut yoksa)Kredi tarihinde adınıza kayıtlı konut yoksa konut kredisi BSMV'den istisnadır; konut almak için kullanılan kredilerde KKDF de kesilmez. Taksit hesaplarında bu varsayımla vergi eklenmez. Adınıza kayıtlı bir konut varsa faiz üzerinden BSMV alınır.
BDDK kuralı
Vade sınırı yok; kredi/değer oranı sınırı varBDDK kredi/değer oranı konutun değerine ve enerji sınıfına göre değişir: 5 milyon TL'ye kadar A–B sınıfında %90, C'de %80, diğer sınıflarda %70; değer arttıkça oran düşer. Kredi kullananın, eşinin veya 18 yaş altı çocuğunun en az bir konutu varsa (köydeki konutlar ile tek bir konuttaki %50 veya daha az hisse sayılmaz) bu oranlar %75 azaltılarak uygulanır (11364 ve 10656 sayılı Kurul Kararları). Konut kredisi için BDDK'nın belirlediği bir vade sınırı yoktur; azami vadeyi banka belirler.BDDK Kurul Kararı 11364 (konut kredilerinde kredi değer oranı), 29.01.2026

Oran, tutar ve vade bilgileri: oKredi teklif kaydı, son güncelleme 8 Ekim 2026. Dosya masrafı ve sigorta bilgisi bankanın sitesinde ayrıca doğrulanmadığı için gösterilmez; tahmini YMO dosya masrafı hariç hesaplanır.

Bu bankanın yer aldığı kredi listeleri:
Memur Avantajlı

VakıfBank Konut Kredisi taksit tablosu

Teklif kaydımızdaki faiz oranı (kontrol: 08.10.2026) son 14 gün içinde bankanın sitesinde doğrulanmadığı için bu orandan taksit tablosu, toplam geri ödeme ve ödeme planı hesaplanmıyor; güncel oran doğrulanınca gösterilir. Güncel oranı VakıfBank şubesinden veya web sitesinden öğrenip taksiti kredi hesaplama aracında hesaplayabilirsiniz.

VakıfBank konut kredisi teklif kaydı (kontrol: 08.10.2026)
Aylık faiz oranıBu oranın geçerli olduğu vadeBu oranın geçerli olduğu tutarKontrol tarihiAylık taksit
%2,9561–120 ay100.000 TL – 7.000.000 TLGüncel oran doğrulanınca gösterilir

Vade ve tutar, teklif kaydında bu oranın girildiği aralıktır; bankanın sunduğu vade ve tutar sınırları farklı olabilir. Vadeler BDDK sınırına göre kısaltılmıştır.

VakıfBank konut kredisi: diğer bankalarla karşılaştırma

Sıralama, medyan, vade ve masraf karşılaştırması yalnızca son 14 gün içinde doğrulanmış ve sponsorlu olmayan tekliflerle yapılır; bu koşulu sağlamayan değerler “veri yok” olarak gösterilir.

Faiz oranı sıralaması
Veri yokBu bankanın teklif kaydı son 14 gün içinde doğrulanmadığı için sıralamaya alınmadı.
Medyan oran
%3,0410 bankanın güncel, sponsorlu olmayan teklifleri.
Azami vade
Veri yok
Dosya masrafı
Veri yokYalnızca bankanın sitesinde ayrıca doğrulanmış dosya masrafları karşılaştırılır.
İletişim
müşteri hizmetleri 444 0 724 · vakifbank.com.trBanka kaydı; bilgiler değişmiş olabilir.
Veri tarihi ve kaynak
15 Kasım 2026 · oKredi teklif kaydıYalnızca son 14 gün içinde doğrulanmış teklifler karşılaştırılır.

VakıfBank konut kredisi hakkında

VakıfBank konut kredisini SarıPanjur Konut Kredisi adıyla, eşit taksitli, eşit anaparalı, artan taksitli veya azalan taksitli ödeme planlarıyla sunuyor. TSK ve OYAK mensuplarına ve A–B enerji sınıfı konutlara yönelik ayrı kampanya sayfaları da bulunuyor.

VakıfBank konut kredisi şartları

  • Vade en fazla 120 aydır; eşit taksitli, eşit anaparalı, artan taksitli ve azalan taksitli ödeme planları sunulur.

  • Kredi tutarı, SPK lisanslı ekspertiz firmasının belirlediği değere göre BDDK'nın üst limitine kadar ve bankanın onayıyla belirlenir.

  • Kullandırılabilecek oran bankanın tablosunda ilk kez konut alacaklar ile ikinci ve sonraki konutunu alacaklar için ayrı gösterilir; BDDK kuralına göre düşük oranlar, sizin, eşinizin veya 18 yaş altındaki çocuğunuzun en az bir konutu varsa uygulanır.

  • Kredi tutarının %100 fazlası kadar birinci derece ipotek tesis edilir.

  • Banka konut kredisinde kefil talep etmez; şube gerekli gördüğü durumlarda kefil isteyebilir.

  • Konut zorunlu deprem sigortasına (DASK) tabidir; DASK yapılmadan kredi kullandırılmaz.

  • Krediye konu konutun tapu tescil tarihi ile kredinin kullandırım tarihi aynı olmalıdır.

  • İnşaatı devam eden bir konut için, bankanın internet sitesindeki anlaşmalı konut projeleri arasında yer alıyorsa başvuru yapılabilir.

VakıfBank konut kredisi için gerekli belgeler

Tüm başvuru sahipleri

  • Başvuru formu (şubede doldurulur)

  • Satın alınacak konutun tapu fotokopisi

  • Kimlik belgesi (nüfus cüzdanı fotokopisi, sürücü belgesi)

  • İkametgâh belgesi ya da adınıza kayıtlı son tarihli fatura (su, doğalgaz, telefon vb.)

Ücretliler

  • Maaş bordrosu

  • Şirket antetli kâğıdına yazılmış, maaşta kısıtlama bulunmadığını gösteren belge

  • Belgelerde imzası bulunan şirket yetkililerinin imza sirküleri

Serbest meslek sahipleri

  • Son vergi levhası fotokopisi

  • Faaliyet belgesi

  • İmza sirküleri

  • Ticaret sicil gazetesi (kuruluş ve tadil)

  • Son 1 yıllık bilanço ve gelir tablosu

  • Son yıla ait kurumlar vergisi tahakkuk fişi veya ödendisi

Emekliler

  • Maaş cüzdanı fotokopisi

VakıfBank konut kredisi masrafları

VakıfBank konut kredisi masraf kalemleri ve tutarları
MasrafTutarAçıklama
Kredi tahsis ücreti

Kredi tutarının binde 5'i

Bankanın örnek ödeme tablosunda 100.000 TL kredi için 500 TL gösteriliyor; aynı oranla 1.000.000 TL kredide 5.000 TL eder. Yasal üst sınır kredi anaparasının binde beşidir.

Ekspertiz ücreti

Avans alınır, gerçekleşen fatura bedeli kadar tahsil edilir

Bankanın örnek ödeme tablosunda ekspertiz avansı 29.500 TL olarak gösteriliyor.

İpotek tesisi

Üçüncü kişilere ödenen tutar kadar

Mevzuat, ipotek ve ekspertiz işlemlerinde yalnızca üçüncü kişilere ödenen ücretlerin alınmasına izin verir.

Zorunlu deprem sigortası (DASK)

Konuta göre değişir

Zorunludur; prim konutun lokasyonu ve metrekaresi gibi kriterlere göre belirlenir.

Konut paket sigortası ve hayat sigortası

Konuta ve kişiye göre değişir

Konut paket sigortası talep halinde yapılır ve her yıl yenilenir. Bankanın örnek faiz oranı; kredi kartı, otomatik ödeme talimatı, kredili hayat sigortası, konut sigortası, DASK ve mobil/internet bankacılığa ek olarak belirli ürünlerden en az ikisini alan müşteriler için geçerlidir.

Erken ödeme tazminatı

Sabit faizde kalan vade 36 ay ve altındaysa %1, 36 aydan fazlaysa %2

Erken ödenen anapara üzerinden alınır ve yapılacak toplam indirim tutarıyla sınırlıdır. Değişken faizli kredilerde erken ödeme tazminatı alınmaz.

VakıfBank konut kredisi başvurusu: adım adım

  1. Başvurunuzu VakıfBank şubesinden, internet sitesindeki SarıPanjur Konut Kredisi başvuru formundan (şubedeki bireysel portföy yöneticisi sizi arar) ya da KONUT, T.C. kimlik numaranız ve aylık gelirinizi aralarında boşluk bırakarak 5724'e SMS göndererek yapın.

  2. Gerekli evrakı şubeye teslim edin; başvurunuz ortalama bir iş günü içinde değerlendirilir.

  3. Başvuru olumluysa banka teslim aldığı tapuyu SPK lisanslı eksper firmasına gönderir; konuta mümkünse aynı gün veya ertesi gün eksper gelir, bu aşamada sizin ayrıca başvurmanız gerekmez.

  4. Ekspertiz raporuna göre konutun krediye uygunluğu değerlendirilir ve nihai kredi tutarı oluşturulur.

  5. Kredi onaylandıktan sonra sigorta ve ipotek işlemleri başlatılır.

  6. Tapuda konuta Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O. adına birinci dereceden ipotek konularak kredi kullandırılır; banka işlemlerin ortalama 4–5 günde tamamlandığını belirtiyor.

VakıfBank konut kredisi kampanyaları

  • TSK Üyelerine Özel Konut Kredisi Kampanyası

    TSK mensuplarına 6 aya kadar taksit erteleme ve 120 aya kadar vade seçeneği; kampanya yeni konut alımları için geçerli, başvuru şubeden.

    Kaynak: vakifbank.com.tr · tarihinde kontrol edildi

  • OYAK Üyelerine Özel Konut Kredisi Kampanyası

    Yalnızca OYAK üyelerine özel kampanya oranları, 6 aya kadar taksit erteleme ve 120 aya kadar vade; kampanya yeni konut alımları için geçerli, başvuru şubeden.

    Kaynak: vakifbank.com.tr · tarihinde kontrol edildi

  • Yeşil Konut Kredisi

    Tamamlanmış veya yapımı süren A ve B enerji sınıfı konutlar için; belirli il ve ilçelerdeki yeni konut alımlarında geçerli, 120 aya varan vade ve kredili hayat sigortası zorunlu.

    Kaynak: vakifbank.com.tr · tarihinde kontrol edildi

Kaynaklar

Son editoryal kontrol:

VakıfBank konut kredisi hakkında sık sorulan sorular

VakıfBank konut kredisi kaç ay vadeli?

VakıfBank konut kredisini en fazla 120 ay vadeyle taksitlendiriyor. Eşit taksitli, eşit anaparalı, artan taksitli ve azalan taksitli ödeme planları arasından seçim yapılabiliyor.

VakıfBank konut kredisi şartları nelerdir?

Kredi, SPK lisanslı ekspertiz değerine göre BDDK üst limitine kadar ve bankanın onayıyla kullandırılır. Kredi tutarının %100 fazlası kadar birinci derece ipotek konur, DASK zorunludur ve tapu tescili kredinin kullandırıldığı gün yapılır; banka normalde kefil istemez, şube gerekli görürse isteyebilir.

VakıfBank ev kredisi ne kadar çıkar?

VakıfBank'ın yayımladığı tabloya göre ilk kez konut alacak müşteriler, değeri 5 milyon TL'ye kadar olan konutta A–B enerji sınıfında değerin %90'ına, C sınıfında %80'ine, diğer sınıflarda %70'ine kadar kredi kullanabilir. İkinci ve sonraki konutunu alacaklar için aynı bantta bu oranlar %22,5, %20 ve %17,5'tir; daha yüksek değerli konutlarda oranlar düşer. BDDK kuralına göre bu düşük oranlar, sizin, eşinizin veya 18 yaş altındaki çocuğunuzun en az bir konutu varsa uygulanır.

VakıfBank konut kredisi başvurusu nasıl yapılır?

Şubeden, internet sitesindeki başvuru formundan veya SMS ile başvurabilirsiniz. SMS için KONUT, T.C. kimlik numaranızı ve aylık gelirinizi aralarında boşluk bırakarak 5724'e gönderin; formu doldurduğunuzda seçtiğiniz şubenin bireysel portföy yöneticisi sizinle iletişime geçer.

VakıfBank konut kredisi kaç günde sonuçlanır?

Banka, evraklar teslim edildikten sonra başvurunun ortalama bir iş gününde değerlendirildiğini ve ekspertiz dahil işlemlerin ortalama 4–5 günde tamamlandığını belirtiyor.

VakıfBank konut kredisi masrafları nelerdir?

Kredi tahsis ücreti kredi tutarının binde 5'idir; bankanın örnek tablosunda 100.000 TL için 500 TL gösteriliyor, 1.000.000 TL kredide bu tutar 5.000 TL olur. Ekspertiz ücreti avans olarak alınıp fatura bedeli kadar tahsil edilir (örnek tabloda 29.500 TL); DASK ve konut sigortası primleri konutun lokasyonu ve metrekaresine göre değişir.

VakıfBank konut kredisini erken kapatırsam ücret öder miyim?

Sabit faizli kredide evet: kalan vadesi 36 ayı aşmayan kredilerde erken ödenen anaparanın %1'i, 36 ayı aşanlarda %2'si erken ödeme tazminatı olarak alınabilir ve bu tutar yapılacak toplam indirimle sınırlıdır. Değişken faizli kredilerde erken ödeme tazminatı alınmaz.

VakıfBank konut kredisi kampanyası var mı?

07.10.2026 itibarıyla VakıfBank'ın sitesinde TSK üyelerine ve OYAK üyelerine özel konut kredisi kampanyaları ile A ve B enerji sınıfı konutlar için Yeşil Konut Kredisi yer alıyor. TSK ve OYAK kampanyaları 6 aya kadar taksit erteleme ve 120 aya kadar vade sunuyor ve yeni konut alımlarında geçerli.

VakıfBank konut kredisinde kefil ve ipotek istenir mi?

İpotek istenir: kredi tutarının %100 fazlası kadar birinci derece ipotek tesis edilir ve ödemeler bitince kredinin kullanıldığı şubeye başvurarak ipotek kaldırılır. Kefil ise normalde istenmez; şube gerekli gördüğü durumlarda talep edebilir.

VakıfBank konut kredisinde BSMV var mı?

Kredinin kullanıldığı tarihte üzerinize kayıtlı konut yoksa yoktur. VakıfBank da bu tüketicilere kullandırılan konut kredilerinin BSMV'den muaf olduğunu belirtiyor; şartın dayanağı 7491 sayılı Kanun'dur, ayrıntılar KKDF ve BSMV rehberinde.

VakıfBank Konut Kredisi kullanıcı değerlendirmeleri

Henüz değerlendirme yapılmamış.

İlk değerlendiren siz olun!

Konut kredisi oranları: tüm bankalar

Konut kredisi faiz oranları karşılaştırması

Son 14 gün içinde doğrulanmış teklifler, aylık orana göre sıralı. Kampanyalı oranlar koşullara bağlıdır (ör. sigorta veya yeni müşteri); ayrıntı bankanın sayfasında.

Son 14 gün içinde kontrol edilmemiş teklif kayıtları; sıralama yapılmadı, bankalar alfabetik.

VakıfBank diğer kredileri

İlgili rehberler