O
okredi
Akbank

Akbank Konut Kredisi Hesaplama ve Faiz Oranları

(ev kredisi)

Son güncelleme:

Bu oranın son kontrol tarihi 08.10.2026; güncel oranı bankanın sitesinden teyit edebilirsiniz.

Hazırlayan: oKredi Editör EkibiNasıl hesaplıyoruz?
Kredi Hesaplama Aracı

Akbank Konut Kredisi: özet bilgiler

Aylık faiz oranı
%3,20Kontrol: 08.10.2026 · Kaynak: oKredi teklif kaydı
Bu oranın geçerli olduğu vade
109–120 ayAzami vadeyi banka belirler; BDDK vade sınırı yoktur.
Bu oranın geçerli olduğu tutar
50.000 TL – 10.000.000 TLBankanın sunduğu vade ve tutar sınırları farklı olabilir.
Dosya masrafı
Doğrulanmış veri yokTeklif kaydındaki masraf bilgisi bankanın sitesinde doğrulanmadı; başvurmadan önce bankadan öğrenin. Tüketici ve konut kredilerinde tahsis ücreti anaparanın binde 5'ini geçemez (TCMB Tebliğ 2020/7, md. 10).TCMB Tebliğ 2020/7, md. 10
Sigorta
Doğrulanmış veri yok
Hesaplama
Bankadan aldığınız oranla taksitKredi hesaplama aracı
KKDF ve BSMV
Yok (adınıza konut yoksa)Kredi tarihinde adınıza kayıtlı konut yoksa konut kredisi BSMV'den istisnadır; konut almak için kullanılan kredilerde KKDF de kesilmez. Taksit hesaplarında bu varsayımla vergi eklenmez. Adınıza kayıtlı bir konut varsa faiz üzerinden BSMV alınır.
BDDK kuralı
Vade sınırı yok; kredi/değer oranı sınırı varBDDK kredi/değer oranı konutun değerine ve enerji sınıfına göre değişir: 5 milyon TL'ye kadar A–B sınıfında %90, C'de %80, diğer sınıflarda %70; değer arttıkça oran düşer. Kredi kullananın, eşinin veya 18 yaş altı çocuğunun en az bir konutu varsa (köydeki konutlar ile tek bir konuttaki %50 veya daha az hisse sayılmaz) bu oranlar %75 azaltılarak uygulanır (11364 ve 10656 sayılı Kurul Kararları). Konut kredisi için BDDK'nın belirlediği bir vade sınırı yoktur; azami vadeyi banka belirler.BDDK Kurul Kararı 11364 (konut kredilerinde kredi değer oranı), 29.01.2026

Oran, tutar ve vade bilgileri: oKredi teklif kaydı, son güncelleme 8 Ekim 2026. Dosya masrafı ve sigorta bilgisi bankanın sitesinde ayrıca doğrulanmadığı için gösterilmez; tahmini YMO dosya masrafı hariç hesaplanır.

Akbank Konut Kredisi taksit tablosu

Teklif kaydımızdaki faiz oranı (kontrol: 08.10.2026) son 14 gün içinde bankanın sitesinde doğrulanmadığı için bu orandan taksit tablosu, toplam geri ödeme ve ödeme planı hesaplanmıyor; güncel oran doğrulanınca gösterilir. Güncel oranı Akbank şubesinden veya web sitesinden öğrenip taksiti kredi hesaplama aracında hesaplayabilirsiniz.

Akbank konut kredisi teklif kaydı (kontrol: 08.10.2026)
Aylık faiz oranıBu oranın geçerli olduğu vadeBu oranın geçerli olduğu tutarKontrol tarihiAylık taksit
%3,20109–120 ay50.000 TL – 10.000.000 TLGüncel oran doğrulanınca gösterilir

Vade ve tutar, teklif kaydında bu oranın girildiği aralıktır; bankanın sunduğu vade ve tutar sınırları farklı olabilir. Vadeler BDDK sınırına göre kısaltılmıştır.

Akbank konut kredisi: diğer bankalarla karşılaştırma

Sıralama, medyan, vade ve masraf karşılaştırması yalnızca son 14 gün içinde doğrulanmış ve sponsorlu olmayan tekliflerle yapılır; bu koşulu sağlamayan değerler “veri yok” olarak gösterilir.

Faiz oranı sıralaması
Veri yokBu bankanın teklif kaydı son 14 gün içinde doğrulanmadığı için sıralamaya alınmadı.
Medyan oran
%3,0410 bankanın güncel, sponsorlu olmayan teklifleri.
Azami vade
Veri yok
Dosya masrafı
Veri yokYalnızca bankanın sitesinde ayrıca doğrulanmış dosya masrafları karşılaştırılır.
İletişim
müşteri hizmetleri 444 25 25 · akbank.comBanka kaydı; bilgiler değişmiş olabilir.
Veri tarihi ve kaynak
15 Kasım 2026 · oKredi teklif kaydıYalnızca son 14 gün içinde doğrulanmış teklifler karşılaştırılır.

Akbank konut kredisi hakkında

Akbank konut kredisini TL cinsinden kullandırıyor; kendisine, eşine ve 18 yaş altındaki çocuklarına kayıtlı gayrimenkulü olmayanlar için ayrı bir İlk Evim Konut Kredisi ürünü var. Akbank, halihazırda konut niteliğinde gayrimenkulü bulunan müşterilerin konut kredilerinin BSMV'ye tabi olduğunu ve ödeme planına %15 BSMV yansıtıldığını belirtiyor; BSMV taksitin tamamına değil, taksitteki faiz tutarına uygulanır.

Akbank konut kredisi şartları

  • Akbank'ın başvuru sayfasına göre 23–65 yaş arasında olmanız, risk ve istihbarat kayıtlarınızda olumsuzluk bulunmaması ve gelirinizi belgelemeniz gerekir.

  • Ürün sayfasına göre kredi kullanacak kişinin yaşı ile kredi vadesinin toplamı 70 yılı aşmamalıdır.

  • Vade en fazla 120 aydır; kredi TL cinsinden ve yasal sınır ve oranlar dahilinde 20 milyon TL'ye kadar kullandırılır.

  • Satın alınan konut üzerine ipotek konulur; borç tamamen ödendiğinde ipotek kaldırılır.

  • Konutun yasal mevzuata uygun tapusu ve kat irtifakı veya kat mülkiyeti olmalı; krediye uygunluğu ekspertiz raporuyla belirlenir.

  • Kredi yapımı tamamlanmış ve yapı kullanma izin belgesi (iskân) alınmış konutlar için kullandırılır; %70'i tamamlanmış ve kat irtifakı alınmış konutlara yapılan başvurular eksper raporuna göre değerlendirilebilir.

  • Bina yaşı için bir sınır yoktur; nihai değerlendirme ekspertiz sonrasında yapılır.

  • Kefil şartı aranmaz, ancak banka gerekli gördüğünde kefil isteyebilir.

  • İlk Evim Konut Kredisi için sizin, eşinizin veya 18 yaşından küçük çocuklarınızın üzerine kayıtlı konut bulunmamalıdır; eşinize ait konut, satın alma tarihi fark etmeksizin başvuruya engeldir.

Akbank konut kredisi için gerekli belgeler

Tüm başvuru sahipleri

  • Nüfus cüzdanı, sürücü belgesi veya pasaportun aslı ve fotokopisi

  • Gerekli görülmesi durumunda adres teyidi amaçlı belge

  • Satın alınacak konuta ait tapu fotokopisi ve yapı kullanım izin belgesi

Ücretliler

  • Maaş bordrosu veya net maaş tutarını gösteren, işyerince onaylı belge

Serbest meslek sahipleri

  • Vergi levhası

Şirket ortakları

  • Vergi levhası veya Ticaret Sicil Gazetesi'nde yer alan kuruluş ilanı fotokopisi

Gayrimenkul geliri beyan edenler

  • Tapu aslı ve fotokopisi

Emekliler

  • Hesap cüzdanı

İlk Evim Konut Kredisi için ek olarak

  • Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Web Tapu üzerinden barkodlu nüfus kayıt örneği

  • Aile mensupları için tapu kayıt listesi

Akbank konut kredisi masrafları

Akbank konut kredisi masraf kalemleri ve tutarları
MasrafTutarAçıklama
Kredi tahsis ücreti

Kredi tutarının binde 5'i

Örneğin 1.000.000 TL kredide 5.000 TL eder. Kredi BSMV'ye tabiyse tahsis ücreti üzerinden de BSMV alınır. Yasal üst sınır kredi anaparasının binde beşidir.

Ekspertiz ücreti

Avans alınır, fatura tutarı kadar tahsil edilir

Akbank'ın konut kredisi başvuru sayfasında avans 20.000 TL, İlk Evim örnek ödeme tablosunda 33.000 TL olarak geçiyor; kesin tutarı şubeden teyit edin.

Taşınır taşınmaz rehin (ipotek) ücreti

2.760 TL – 3.750 TL

Başvuru sayfasında 2.760 TL, İlk Evim örnek ödeme tablosunda 3.750 TL olarak yer alıyor. Mevzuat, ipotek ve ekspertiz işlemlerinde yalnızca üçüncü kişilere ödenen ücretlerin alınmasına izin verir.

Kredi hayat sigortası, konut sigortası ve DASK

Konuta ve kişiye göre değişir

Kredim Güvende kredi hayat sigortası, konut sigortası ve zorunlu deprem sigortası talep halinde şubeden yapılabilir. Başvuru sayfasındaki hesaplama aracında belirtilen oran, Kredim Güvende kredi hayat sigortası ve konut sigortası yaptırılması durumunda geçerlidir.

BSMV (konutu olanlar için)

Faiz tutarı üzerinden %15 (Akbank'ın açıklaması)

Akbank'a göre halihazırda konut niteliğinde gayrimenkulü bulunan müşterilerin konut kredilerine uygulanır; hisseli tapular hisse oranından bağımsız olarak kapsama dahildir. Vergi taksitin tamamı üzerinden değil, taksitteki faiz tutarı üzerinden hesaplanır.

Akbank konut kredisi başvurusu: adım adım

  1. Başvurunuzu Akbank İnternet, Akbank Mobil veya Akbank şubelerinden yapın; Akbank müşterisi değilseniz de internet sitesindeki formu doldurarak başvurabilirsiniz.

  2. Form üzerinden ne kadar kredi kullanabileceğinizi öğrenin; kredi size en yakın Akbank şubesinden kullandırılır.

  3. İlk Evim Konut Kredisi istiyorsanız Web Tapu üzerinden barkodlu nüfus kayıt örneği ve aile mensupları için tapu kayıt listesini beyan edin; bu zorunludur.

  4. Kimlik, gelir belgesi ve konutun tapu fotokopisi ile yapı kullanım izin belgesini hazırlayın; banka gerekli gördüğünde ek belge isteyebilir.

  5. Ekspertiz ücreti avans olarak alınır ve konutun krediye uygunluğu ekspertiz raporuyla belirlenir; kullandırılacak tutar ekspertiz değerine göre değişir.

  6. Onaylanan kredinin kullandırılmasında nihai karar bankaya aittir; kredi, konut üzerine ipotek konularak kullandırılır.

Kaynaklar

Son editoryal kontrol:

Akbank konut kredisi hakkında sık sorulan sorular

Akbank konut kredisi kimlere verilir?

Akbank'ın başvuru sayfasına göre 23–65 yaş arasında olan, risk ve istihbaratında olumsuzluk bulunmayan ve gelirini belgeleyen herkes başvurabilir. Ürün sayfasına göre ayrıca yaşınız ile kredi vadesinin toplamı 70 yılı aşmamalıdır.

Akbank konut kredisi kaç ay vadeli ve en fazla ne kadar?

Akbank konut kredisinde azami vade 120 aydır. Yasal sınır ve oranlar dahilinde 20 milyon TL'ye kadar konut kredisi kullanılabiliyor.

Akbank İlk Evim Konut Kredisi nedir?

Kendinize, eşinize veya 18 yaşından küçük çocuklarınıza ait gayrimenkulü olmayanlara kullandırılan, Akbank'ın kendi konut kredisi ürünüdür. Akbank'a göre kredi kullandırım tarihinde üzerlerine kayıtlı konut olmaması şartıyla bu krediyi kullananlar KKDF ve BSMV'den muaftır; başvuruda Web Tapu'dan barkodlu nüfus kayıt örneği ve aile tapu kayıt listesi beyanı zorunludur.

Evim varsa Akbank konut kredisinde BSMV öder miyim?

Evet. Akbank, halihazırda konut niteliğinde gayrimenkulü bulunan müşterilerin konut kredilerinde ödeme planına %15 BSMV yansıtıldığını (vergi taksitlerin faiz kısmı üzerinden hesaplanır) ve hisseli tapuların hisse oranından bağımsız olarak kapsama dahil olduğunu belirtiyor. Dayanak 7491 sayılı Kanun'dur; ayrıntılar KKDF ve BSMV rehberinde.

Akbank konut kredisi masrafları nelerdir?

Kredi tahsis ücreti kullanılan kredi tutarının binde 5'idir (1.000.000 TL kredide 5.000 TL). Ekspertiz ücreti avans alınıp fatura tutarı kadar tahsil edilir; Akbank sayfalarında avans 20.000 TL ve 33.000 TL, taşınır taşınmaz rehin ücreti 2.760 TL ve 3.750 TL olarak iki farklı tutarla geçtiği için kesin tutarı şubeden teyit edin.

Akbank konut kredisine nasıl başvurulur?

Akbank İnternet, Akbank Mobil ve şubeler üzerinden başvurabilirsiniz. Akbank müşterisi değilseniz internet sitesindeki formu doldurarak ne kadar kredi kullanabileceğinizi öğrenebilir, krediyi size en yakın şubeden kullanabilirsiniz.

Akbank'tan ne kadar konut kredisi çıkar?

Akbank, ilk kez ev sahibi olma, evin değeri ve enerji sınıfı gibi detaylara göre evin değerinin %90'ına kadar kredi kullanılabildiğini belirtiyor. BDDK'nın 29.01.2026 tarihli kararına göre %90 oranı, değeri 5 milyon TL'ye kadar olan A–B enerji sınıfı konutlar için geçerlidir; sizin, eşinizin veya 18 yaş altındaki çocuğunuzun en az bir konutu varsa oranlar %75 azaltılarak uygulanır (örneğin %90 yerine %22,5). Diğer bantlar konut kredisi peşinat oranı rehberinde.

İnşaatı devam eden ev için Akbank konut kredisi çekilir mi?

Konut kredisi yalnızca yapımı tamamlanmış evler için çekilebilir. İnşaatı %70 oranında tamamlanmış ve kat irtifakı alınmış evler için yapılan başvurular ise eksper raporuna göre değerlendirilir ve kredi kullanımı mümkün olabilir.

Akbank konut kredisi ile kaç yıllık ev alınabilir?

Akbank'ta bina yaşı için bir sınırlama yok; konutun krediye uygun olup olmadığı ekspertiz sonrasında belli olur. Konutun yasal mevzuata uygun tapusu ve kat irtifakı veya kat mülkiyeti bulunmalıdır.

Akbank konut kredisinde ödeme planı seçenekleri neler?

Sabit faizli, balon ödemeli, artan ödemeli, dönem ödemeli ve ara ödemeli ödeme planı türleri bulunuyor.

Akbank Konut Kredisi kullanıcı değerlendirmeleri

Henüz değerlendirme yapılmamış.

İlk değerlendiren siz olun!

Konut kredisi oranları: tüm bankalar

Konut kredisi faiz oranları karşılaştırması

Son 14 gün içinde doğrulanmış teklifler, aylık orana göre sıralı. Kampanyalı oranlar koşullara bağlıdır (ör. sigorta veya yeni müşteri); ayrıntı bankanın sayfasında.

Son 14 gün içinde kontrol edilmemiş teklif kayıtları; sıralama yapılmadı, bankalar alfabetik.

Akbank diğer kredileri

İlgili rehberler