O
okredi
TEB

TEB Konut Kredisi Hesaplama ve Faiz Oranları

(ev kredisi)

Son güncelleme:

Hazırlayan: oKredi Editör EkibiNasıl hesaplıyoruz?
TEB Kredi Hesapla

TEB Konut Kredisi: özet bilgiler

Aylık faiz oranı
%3,096 Kasım 2026 itibarıyla · Kaynak: oKredi teklif kaydı
Bu oranın geçerli olduğu vade
84–120 ayAzami vadeyi banka belirler; BDDK vade sınırı yoktur.
Bu oranın geçerli olduğu tutar
50.000 TL – 5.000.000 TLBankanın sunduğu vade ve tutar sınırları farklı olabilir.
Dosya masrafı
Doğrulanmış veri yokTeklif kaydındaki masraf bilgisi bankanın sitesinde doğrulanmadı; başvurmadan önce bankadan öğrenin. Tüketici ve konut kredilerinde tahsis ücreti anaparanın binde 5'ini geçemez (TCMB Tebliğ 2020/7, md. 10).TCMB Tebliğ 2020/7, md. 10
Sigorta
Doğrulanmış veri yok
Hesaplama
Tutar ve vadeye göre aylık taksitHesaplayıcıya git
KKDF ve BSMV
Yok (adınıza konut yoksa)Kredi tarihinde adınıza kayıtlı konut yoksa konut kredisi BSMV'den istisnadır; konut almak için kullanılan kredilerde KKDF de kesilmez. Bu sayfadaki hesaplar bu varsayımla vergisiz yapılmıştır. Adınıza kayıtlı bir konut varsa faiz üzerinden BSMV alınır.
BDDK kuralı
Vade sınırı yok; kredi/değer oranı sınırı varBDDK kredi/değer oranı konutun değerine ve enerji sınıfına göre değişir: 5 milyon TL'ye kadar A–B sınıfında %90, C'de %80, diğer sınıflarda %70; değer arttıkça oran düşer. Kredi kullananın, eşinin veya 18 yaş altı çocuğunun en az bir konutu varsa (köydeki konutlar ile tek bir konuttaki %50 veya daha az hisse sayılmaz) bu oranlar %75 azaltılarak uygulanır (11364 ve 10656 sayılı Kurul Kararları). Konut kredisi için BDDK'nın belirlediği bir vade sınırı yoktur; azami vadeyi banka belirler.BDDK Kurul Kararı 11364 (konut kredilerinde kredi değer oranı), 29.01.2026

Oran, tutar ve vade bilgileri: oKredi teklif kaydı, son güncelleme 6 Kasım 2026. Dosya masrafı ve sigorta bilgisi bankanın sitesinde ayrıca doğrulanmadığı için gösterilmez; tahmini YMO dosya masrafı hariç hesaplanır.

TEB Konut Kredisi hesaplama

Kredi Taksit Hesaplayıcı- TEB

Kontrol: 06.11.2026

₺1.000.000
₺50.000₺5.000.000
120 Ay
84 Ay120 Ay

Tutar ve vade, teklif kaydında bu oranın geçerli olduğu aralıkla sınırlıdır; bankanın sunduğu sınırlar farklı olabilir.

Aylık Faiz

%3,09

Aylık Taksit

₺31.723

Toplam Faiz

₺2.806.758

Toplam Ödeme

₺3.806.758

Tahmini yıllık maliyet oranı (YMO): %44,08 — doğrulanmış dosya masrafı bilgisi olmadığı için dosya masrafı ve sigorta hariç.

* Kredi tarihinde adınıza kayıtlı konut olmadığı varsayımıyla KKDF ve BSMV hesaba katılmadı. Gerçek tutarlar değişebilir.

Detaylı Hesapla

TEB Konut Kredisi taksit tablosu

TEB'de konut kredisi için aylık taksitler, aylık %3,09 faiz oranıyla (6 Kasım 2026 itibarıyla geçerli) farklı tutar ve vadelerde aşağıda hesaplandı. Konut almak için kullanılan kredilerde KKDF alınmaz; kredi tarihinde adınıza kayıtlı konut bulunmadığı varsayıldığı için BSMV de hesaba katılmadı. Kredi tarihinde adınıza kayıtlı bir konut varsa faiz üzerinden BSMV alınır ve taksit bu tablodakinden yüksek olur. Teklif kaydına göre bu oran 50.000 TL – 5.000.000 TL tutar ve 84–120 ay vade için geçerli; bu aralığın dışındaki satırlarda tutar gösterilmez.

TEB konut kredisi taksit tablosu (aylık %3,09 faiz; 6 Kasım 2026 itibarıyla)
TutarVadeAylık taksitToplam geri ödemeTahmini YMO*
500.000 TL60 ay—¹——
500.000 TL120 ay₺15.861₺1.903.379%44,08
1.000.000 TL60 ay—¹——
1.000.000 TL120 ay₺31.723₺3.806.758%44,08
1.500.000 TL60 ay—¹——
1.500.000 TL120 ay₺47.584₺5.710.136%44,08
2.000.000 TL60 ay—¹——
2.000.000 TL120 ay₺63.446₺7.613.515%44,08
3.000.000 TL60 ay—¹——
3.000.000 TL120 ay₺95.169₺11.420.273%44,08

Vurgulu satır, bu sayfadaki örnek senaryodur.

* Tahmini yıllık maliyet oranı: dosya masrafı, sigorta, ekspertiz ve ipotek masrafları hariç. Bankanın sitesinde doğrulanmış dosya masrafı bilgisi olmadığı için dosya masrafı hesaba katılmadı.

¹ Bu tutar/vade, teklif kaydında bu oranın geçerli olduğu aralığın dışında; banka farklı oran uygulayabileceği için taksit gösterilmedi.

Örnek: 1.000.000 TL, 120 ay, aylık %3,09 faiz; aylık taksit ₺31.723, toplam geri ödeme ₺3.806.758, dosya masrafı hariç, tahmini YMO %44,08 (6 Kasım 2026 itibarıyla).

TEB Konut Kredisi ödeme planı: 1.000.000 TL, 120 ay

İlk 12 ayın ödeme planı (aylık %3,09 faiz; 6 Kasım 2026 itibarıyla). Tutarlar TL.
AyTaksitAnaparaFaizKalan anapara
131.72382330.900999.177
231.72384830.875998.329
331.72387530.848997.454
431.72390230.821996.552
531.72393030.793995.623
631.72395830.765994.665
731.72398830.735993.677
831.7231.01830.705992.658
931.7231.05030.673991.609
1031.7231.08230.641990.526
1131.7231.11630.607989.411
1231.7231.15030.573988.260
Yıllara göre toplamlar (aylık %3,09 faiz; 6 Kasım 2026 itibarıyla). Tutarlar TL.
YılTaksitAnaparaFaizYıl sonu kalan
1. yıl380.67611.740368.936988.260
2. yıl380.67616.914363.761971.346
3. yıl380.67624.370356.306946.976
4. yıl380.67635.112345.564911.865
5. yıl380.67650.588330.088861.276
6. yıl380.67672.887307.789788.390
7. yıl380.676105.014275.662683.376
8. yıl380.676151.302229.374532.074
9. yıl380.676217.993162.683314.081
10. yıl380.676314.08166.5950
Tüm ödeme planı (120 ay)
AyTaksitAnaparaFaizKalan anapara
131.72382330.900999.177
231.72384830.875998.329
331.72387530.848997.454
431.72390230.821996.552
531.72393030.793995.623
631.72395830.765994.665
731.72398830.735993.677
831.7231.01830.705992.658
931.7231.05030.673991.609
1031.7231.08230.641990.526
1131.7231.11630.607989.411
1231.7231.15030.573988.260
1331.7231.18630.537987.075
1431.7231.22230.501985.852
1531.7231.26030.463984.592
1631.7231.29930.424983.293
1731.7231.33930.384981.954
1831.7231.38130.342980.573
1931.7231.42330.300979.150
2031.7231.46730.256977.683
2131.7231.51330.210976.170
2231.7231.55930.164974.611
2331.7231.60830.115973.003
2431.7231.65730.066971.346
2531.7231.70830.015969.638
2631.7231.76129.962967.876
2731.7231.81629.907966.061
2831.7231.87229.851964.189
2931.7231.93029.793962.260
3031.7231.98929.734960.271
3131.7232.05129.672958.220
3231.7232.11429.609956.106
3331.7232.17929.544953.927
3431.7232.24729.476951.680
3531.7232.31629.407949.364
3631.7232.38829.335946.976
3731.7232.46129.262944.515
3831.7232.53729.186941.977
3931.7232.61629.107939.361
4031.7232.69729.026936.665
4131.7232.78028.943933.885
4231.7232.86628.857931.019
4331.7232.95428.768928.064
4431.7233.04628.677925.018
4531.7233.14028.583921.879
4631.7233.23728.486918.642
4731.7233.33728.386915.305
4831.7233.44028.283911.865
4931.7233.54628.177908.318
5031.7233.65628.067904.662
5131.7233.76927.954900.893
5231.7233.88527.838897.008
5331.7234.00527.718893.003
5431.7234.12927.594888.873
5531.7234.25727.466884.617
5631.7234.38827.335880.228
5731.7234.52427.199875.704
5831.7234.66427.059871.041
5931.7234.80826.915866.233
6031.7234.95626.767861.276
6131.7235.11026.613856.167
6231.7235.26726.456850.899
6331.7235.43026.293845.469
6431.7235.59826.125839.871
6531.7235.77125.952834.100
6631.7235.94925.774828.151
6731.7236.13325.590822.018
6831.7236.32325.400815.695
6931.7236.51825.205809.177
7031.7236.71925.004802.458
7131.7236.92724.796795.531
7231.7237.14124.582788.390
7331.7237.36224.361781.028
7431.7237.58924.134773.439
7531.7237.82423.899765.615
7631.7238.06523.658757.550
7731.7238.31523.408749.235
7831.7238.57223.151740.663
7931.7238.83622.886731.827
8031.7239.11022.613722.717
8131.7239.39122.332713.326
8231.7239.68122.042703.645
8331.7239.98021.743693.665
8431.72310.28921.434683.376
8531.72310.60721.116672.769
8631.72310.93420.789661.835
8731.72311.27220.451650.563
8831.72311.62120.102638.942
8931.72311.98019.743626.963
9031.72312.35019.373614.613
9131.72312.73118.992601.881
9231.72313.12518.598588.756
9331.72313.53018.193575.226
9431.72313.94817.774561.277
9531.72314.38017.343546.898
9631.72314.82416.899532.074
9731.72315.28216.441516.792
9831.72315.75415.969501.038
9931.72316.24115.482484.797
10031.72316.74314.980468.055
10131.72317.26014.463450.794
10231.72317.79313.930433.001
10331.72318.34313.380414.658
10431.72318.91012.813395.748
10531.72319.49412.229376.253
10631.72320.09711.626356.157
10731.72320.71811.005335.439
10831.72321.35810.365314.081
10931.72322.0189.705292.063
11031.72322.6989.025269.365
11131.72323.4008.323245.965
11231.72324.1237.600221.843
11331.72324.8686.855196.974
11431.72325.6366.087171.338
11531.72326.4295.294144.909
11631.72327.2454.478117.664
11731.72328.0873.63689.577
11831.72328.9552.76860.622
11931.72329.8501.87330.772
12031.72330.7729510

Eşit taksitli ödeme planı. İlk konut varsayımıyla KKDF ve BSMV hesaba katılmadı. Sigorta primleri dahil değildir.

TEB konut kredisi: diğer bankalarla karşılaştırma

Sıralama, medyan, vade ve masraf karşılaştırması yalnızca son 14 gün içinde doğrulanmış ve sponsorlu olmayan tekliflerle yapılır; bu koşulu sağlamayan değerler “veri yok” olarak gösterilir.

Faiz oranı sıralaması
10 banka arasında 6. sırada1. sıra en düşük oran; eşit oranlar aynı sırayı paylaşır. Karşılaştırılan 3 bankanın oranı kampanyalıdır ve koşullara bağlıdır.
Medyan oran
%3,04 (bu banka %3,09)10 bankanın güncel, sponsorlu olmayan teklifleri.
Azami vade
120 ay (karşılaştırılan bankalarda en uzun 120 ay)
Dosya masrafı
Veri yokYalnızca bankanın sitesinde ayrıca doğrulanmış dosya masrafları karşılaştırılır.
İletişim
müşteri hizmetleri 444 0 666 · teb.com.trBanka kaydı; bilgiler değişmiş olabilir.
Veri tarihi ve kaynak
15 Kasım 2026 · oKredi teklif kaydıYalnızca son 14 gün içinde doğrulanmış teklifler karşılaştırılır.

TEB Konut Kredisi kullanıcı değerlendirmeleri

Henüz değerlendirme yapılmamış.

İlk değerlendiren siz olun!

Konut kredisi oranları: tüm bankalar

Konut kredisi faiz oranları karşılaştırması

Son 14 gün içinde doğrulanmış teklifler, aylık orana göre sıralı. Kampanyalı oranlar koşullara bağlıdır (ör. sigorta veya yeni müşteri); ayrıntı bankanın sayfasında.

Son 14 gün içinde kontrol edilmemiş teklif kayıtları; sıralama yapılmadı, bankalar alfabetik. Her kaydın kontrol tarihi yanında yer alır.

TEB diğer kredileri

İlgili rehberler