O
okredi

3 Milyon TL Konut Kredisi 120 Ay: Aylık Taksit ve Geri Ödeme Tablosu

3 milyon TL konut kredisi, 120 ay vadede bankalara göre aylık taksit, toplam geri ödeme ve tahmini yıllık maliyet oranı. Taksitler üzerine kayıtlı konutu olmayan alıcı varsayımıyla vergisiz hesaplanır.

13 Şubat 2026 – 8 Ekim 2026 tarihli veri — güncel olmayabilir. Başvurmadan önce güncel oranı bankadan teyit edin.

Örnek: 3 milyon TL konut kredisi, 120 ay, aylık %2,99 oran (son 14 günde kontrol edilen 8 bankanın medyan oranı) → aylık taksit 92.393 TL, toplam geri ödeme 11.087.157 TL.

Bankalara göre 3 milyon TL konut kredisi 120 ay taksit tablosu

3 milyon TL konut kredisi, 120 ay: bankalara göre aylık taksit ve toplam geri ödeme (13 Şubat 2026 – 8 Ekim 2026 tarihli veriler)
BankaAylık oranAylık taksitToplam geri ödemeTahmini YMOKontrol tarihi
Son 14 günde kontrol edilen oranlar(aylık taksite göre sıralı)
Yapı Kredi Konut Kredisi%2,8889.361 TL10.723.316 TL%40,63
VakıfBank Konut Kredisi%2,9591.288 TL10.954.527 TL%41,76
Halkbank Konut Kredisikampanya%2,9992.393 TL11.087.157 TL%42,41
Kuveyt Türk Konut Finansmanı%2,99kâr payı92.393 TL11.087.157 TL%42,41†
QNB Finansbank Konut Kredisi%2,9992.393 TL11.087.157 TL%42,44
TEB Konut Kredisi%3,0995.169 TL11.420.273 TL%44,12
Türkiye İş Bankası Konut Kredisikampanya%3,1095.448 TL11.453.701 TL%44,29
DenizBank Konut Kredisi%3,2699.927 TL11.991.277 TL%47,00
Sponsorlu teklifler(sıralamaya dahil değil)
Ziraat Bankası Konut Kredisisponsorlu%2,8989.636 TL10.756.275 TL%40,76
Doğrulanmayı bekleyen oranlar(alfabetik; güncel olmayabilir)
Akbank Konut Kredisisponsorlu%2,49*78.820 TL9.458.352 TL%34,36
Garanti BBVA Konut Kredisi%2,69*84.182 TL10.101.852 TL%37,54
ICBC Turkey Konut Kredisi%3,42*104.447 TL12.533.580 TL%49,71†
ING Konut Kredisi%3,49*106.435 TL12.772.190 TL%50,93†
  • Taksitler ürünün vergileriyle hesaplanır; tahmini YMO vergileri ve bankanın listelediği dosya masrafını içerir, sigorta ve ekspertiz hariçtir.
  • Teklif kaydında dosya masrafı bilgisi yok; tahmini YMO dosya masrafı hariç hesaplandı.
  • 13.02.2026, 14.02.2026 tarihli veri — güncel olmayabilir; bu oranlar sıralamaya ve “en uygun” seçimine dahil edilmez. Başvurmadan önce güncel oranı bankadan teyit edin.

Faiz yarım puan değişirse taksit ne olur?

Aylık oran %2,99 temel alınarak (son 14 günde kontrol edilen 8 bankanın medyan oranı) 0,25 ve 0,50 puanlık değişimlerin 3 milyon TL konut kredisi 120 ay taksitine etkisi:

Aylık oranDeğişimAylık taksitTaksit farkıToplam geri ödemeToplam fark
%2,49−0,50 puan78.820 TL−13.573 TL9.458.352 TL−1.628.805 TL
%2,74−0,25 puan85.537 TL−6.856 TL10.264.488 TL−822.668 TL
%2,99Baz oran92.393 TL0 TL11.087.157 TL0 TL
%3,24+0,25 puan99.365 TL+6.972 TL11.923.810 TL+836.653 TL
%3,49+0,50 puan106.435 TL+14.042 TL12.772.190 TL+1.685.033 TL

3 milyon TL konut kredisi 120 ay geri ödeme tablosu

Aylık %2,99 oranla, yıl yıl anapara, faiz ve kalan borç.

YılTaksitAnaparaFaizKalan borç
11.108.716 TL38.197 TL1.070.519 TL2.961.803 TL
21.108.716 TL54.396 TL1.054.319 TL2.907.407 TL
31.108.716 TL77.466 TL1.031.250 TL2.829.941 TL
41.108.716 TL110.319 TL998.396 TL2.719.621 TL
51.108.716 TL157.106 TL951.610 TL2.562.515 TL
61.108.716 TL223.735 TL884.981 TL2.338.781 TL
71.108.716 TL318.621 TL790.095 TL2.020.160 TL
81.108.716 TL453.748 TL654.968 TL1.566.412 TL
91.108.716 TL646.183 TL462.533 TL920.229 TL
101.108.716 TL920.229 TL188.486 TL0 TL

Konut Kredisi için BDDK kuralı

BDDK kredi/değer oranı konutun değerine ve enerji sınıfına göre değişir: 5 milyon TL'ye kadar A–B sınıfında %90, C'de %80, diğer sınıflarda %70; değer arttıkça oran düşer. Kredi kullananın, eşinin veya 18 yaş altı çocuğunun en az bir konutu varsa (köydeki konutlar ile tek bir konuttaki %50 veya daha az hisse sayılmaz) bu oranlar %75 azaltılarak uygulanır (11364 ve 10656 sayılı Kurul Kararları). Konut kredisi için BDDK'nın belirlediği bir vade sınırı yoktur; azami vadeyi banka belirler.

Bu tutar ve vadede en düşük taksitli 3 teklif (sponsorlu olmayan, son 14 günde kontrol edilen)

  1. 1. Yapı Kredi konut kredisi — aylık 89.361 TL (%2,88)
  2. 2. VakıfBank konut kredisi — aylık 91.288 TL (%2,95)
  3. 3. Halkbank konut kredisi — aylık 92.393 TL (%2,99, kampanyalı)

Sponsorlu teklifler bu sıralamaya alınmaz; tablodaki "Sponsorlu teklifler" bölümünde ayrıca gösterilir.

Bankaların konut kredisi faiz oranları

Diğer hesaplamalar

3 milyon TL konut kredisi 120 ay hakkında sık sorulan sorular

3 milyon TL konut kredisi 120 ay taksiti ne kadar?

Aylık %2,99 oranla (son 14 günde kontrol edilen 8 bankanın medyan oranı) 3 milyon TL konut kredisi 120 ay vadede aylık 92.393 TL taksit ve toplam 11.087.157 TL geri ödeme demektir (üzerine kayıtlı konutu olmayan alıcı varsayımıyla vergisiz). Son 14 günde kontrol edilen, sponsorlu olmayan tekliflerde taksit 89.361 TL ile 99.927 TL arasında. Bankalara göre taksitler sayfadaki tabloda.

3 milyon TL konut kredisi için en fazla kaç ay vade seçilebilir?

BDDK konut kredisi için bir vade sınırı belirlemez; azami vadeyi banka belirler. Son 14 günde kontrol edilen tekliflerde en uzun vade 120 ay. Tutarı sınırlayan kredi/değer oranları BDDK kuralı bölümünde.

Taksite KKDF ve BSMV dahil mi?

Konut almak için kullanılan konut kredisi KKDF'den muaftır; BSMV muafiyeti ise kredinin kullanıldığı tarihte üzerine kayıtlı konutu olmayanlar içindir. Sayfadaki taksitler bu varsayımla vergisiz hesaplanmıştır. Üzerinize kayıtlı bir konut varsa bankanın uygulayacağı BSMV'yi, sizin, eşinizin veya 18 yaş altı çocuğunuzun konutu varsa düşen kredi/değer oranını bankayla teyit edin.

Tahmini YMO nedir?

Yıllık maliyet oranı (YMO), faizi, vergileri ve dosya masrafını birlikte yıllık bazda gösterir. Tablodaki tahmini YMO, kredi tutarından bankanın listelediği dosya masrafı düşüldükten sonra eşit taksitlerin iç verim oranından hesaplanır; teklif kaydında masraf yoksa masrafsız hesaplanır, sigorta ve ekspertiz dahil değildir. Bankanın sözleşmede bildirdiği YMO bu masraflar nedeniyle farklı olabilir.

İlgili rehberler