O
okredi

1 Milyon TL Konut Kredisi 120 Ay: Aylık Taksit ve Geri Ödeme Tablosu

1 milyon TL konut kredisi, 120 ay vadede bankalara göre aylık taksit, toplam geri ödeme ve tahmini yıllık maliyet oranı. Taksitler üzerine kayıtlı konutu olmayan alıcı varsayımıyla vergisiz hesaplanır.

13 Şubat 2026 – 8 Ekim 2026 tarihli veri — güncel olmayabilir. Başvurmadan önce güncel oranı bankadan teyit edin.

Örnek: 1 milyon TL konut kredisi, 120 ay, aylık %2,99 oran (son 14 günde kontrol edilen 8 bankanın medyan oranı) → aylık taksit 30.798 TL, toplam geri ödeme 3.695.719 TL.

Bankalara göre 1 milyon TL konut kredisi 120 ay taksit tablosu

1 milyon TL konut kredisi, 120 ay: bankalara göre aylık taksit ve toplam geri ödeme (13 Şubat 2026 – 8 Ekim 2026 tarihli veriler)
BankaAylık oranAylık taksitToplam geri ödemeTahmini YMOKontrol tarihi
Son 14 günde kontrol edilen oranlar(aylık taksite göre sıralı)
Yapı Kredi Konut Kredisi%2,8829.787 TL3.574.439 TL%40,69
VakıfBank Konut Kredisi%2,9530.429 TL3.651.509 TL%41,78
Halkbank Konut Kredisikampanya%2,9930.798 TL3.695.719 TL%42,41
Kuveyt Türk Konut Finansmanı%2,99kâr payı30.798 TL3.695.719 TL%42,41†
QNB Finansbank Konut Kredisi%2,9930.798 TL3.695.719 TL%42,49
TEB Konut Kredisi%3,0931.723 TL3.806.758 TL%44,19
Türkiye İş Bankası Konut Kredisikampanya%3,1031.816 TL3.817.900 TL%44,39
DenizBank Konut Kredisi%3,2633.309 TL3.997.092 TL%47,08
Sponsorlu teklifler(sıralamaya dahil değil)
Ziraat Bankası Konut Kredisisponsorlu%2,8929.879 TL3.585.425 TL%40,76
Doğrulanmayı bekleyen oranlar(alfabetik; güncel olmayabilir)
Akbank Konut Kredisisponsorlu%2,49*26.273 TL3.152.784 TL%34,43
Garanti BBVA Konut Kredisi%2,69*28.061 TL3.367.284 TL%37,59
ICBC Turkey Konut Kredisi%3,42*34.816 TL4.177.860 TL%49,71†
ING Konut Kredisi%3,49*35.478 TL4.257.397 TL%50,93†
  • Taksitler ürünün vergileriyle hesaplanır; tahmini YMO vergileri ve bankanın listelediği dosya masrafını içerir, sigorta ve ekspertiz hariçtir.
  • Teklif kaydında dosya masrafı bilgisi yok; tahmini YMO dosya masrafı hariç hesaplandı.
  • 13.02.2026, 14.02.2026 tarihli veri — güncel olmayabilir; bu oranlar sıralamaya ve “en uygun” seçimine dahil edilmez. Başvurmadan önce güncel oranı bankadan teyit edin.

Faiz yarım puan değişirse taksit ne olur?

Aylık oran %2,99 temel alınarak (son 14 günde kontrol edilen 8 bankanın medyan oranı) 0,25 ve 0,50 puanlık değişimlerin 1 milyon TL konut kredisi 120 ay taksitine etkisi:

Aylık oranDeğişimAylık taksitTaksit farkıToplam geri ödemeToplam fark
%2,49−0,50 puan26.273 TL−4.524 TL3.152.784 TL−542.935 TL
%2,74−0,25 puan28.512 TL−2.285 TL3.421.496 TL−274.223 TL
%2,99Baz oran30.798 TL0 TL3.695.719 TL0 TL
%3,24+0,25 puan33.122 TL+2.324 TL3.974.603 TL+278.884 TL
%3,49+0,50 puan35.478 TL+4.681 TL4.257.397 TL+561.678 TL

1 milyon TL konut kredisi 120 ay geri ödeme tablosu

Aylık %2,99 oranla, yıl yıl anapara, faiz ve kalan borç.

YılTaksitAnaparaFaizKalan borç
1369.572 TL12.732 TL356.840 TL987.268 TL
2369.572 TL18.132 TL351.440 TL969.136 TL
3369.572 TL25.822 TL343.750 TL943.314 TL
4369.572 TL36.773 TL332.799 TL906.540 TL
5369.572 TL52.369 TL317.203 TL854.172 TL
6369.572 TL74.578 TL294.994 TL779.594 TL
7369.572 TL106.207 TL263.365 TL673.387 TL
8369.572 TL151.249 TL218.323 TL522.137 TL
9369.572 TL215.394 TL154.178 TL306.743 TL
10369.572 TL306.743 TL62.829 TL0 TL

Konut Kredisi için BDDK kuralı

BDDK kredi/değer oranı konutun değerine ve enerji sınıfına göre değişir: 5 milyon TL'ye kadar A–B sınıfında %90, C'de %80, diğer sınıflarda %70; değer arttıkça oran düşer. Kredi kullananın, eşinin veya 18 yaş altı çocuğunun en az bir konutu varsa (köydeki konutlar ile tek bir konuttaki %50 veya daha az hisse sayılmaz) bu oranlar %75 azaltılarak uygulanır (11364 ve 10656 sayılı Kurul Kararları). Konut kredisi için BDDK'nın belirlediği bir vade sınırı yoktur; azami vadeyi banka belirler.

Bu tutar ve vadede en düşük taksitli 3 teklif (sponsorlu olmayan, son 14 günde kontrol edilen)

  1. 1. Yapı Kredi konut kredisi — aylık 29.787 TL (%2,88)
  2. 2. VakıfBank konut kredisi — aylık 30.429 TL (%2,95)
  3. 3. Halkbank konut kredisi — aylık 30.798 TL (%2,99, kampanyalı)

Sponsorlu teklifler bu sıralamaya alınmaz; tablodaki "Sponsorlu teklifler" bölümünde ayrıca gösterilir.

Bankaların konut kredisi faiz oranları

Diğer hesaplamalar

1 milyon TL konut kredisi 120 ay hakkında sık sorulan sorular

1 milyon TL konut kredisi 120 ay taksiti ne kadar?

Aylık %2,99 oranla (son 14 günde kontrol edilen 8 bankanın medyan oranı) 1 milyon TL konut kredisi 120 ay vadede aylık 30.798 TL taksit ve toplam 3.695.719 TL geri ödeme demektir (üzerine kayıtlı konutu olmayan alıcı varsayımıyla vergisiz). Son 14 günde kontrol edilen, sponsorlu olmayan tekliflerde taksit 29.787 TL ile 33.309 TL arasında. Bankalara göre taksitler sayfadaki tabloda.

1 milyon TL konut kredisi için en fazla kaç ay vade seçilebilir?

BDDK konut kredisi için bir vade sınırı belirlemez; azami vadeyi banka belirler. Son 14 günde kontrol edilen tekliflerde en uzun vade 120 ay. Tutarı sınırlayan kredi/değer oranları BDDK kuralı bölümünde.

Taksite KKDF ve BSMV dahil mi?

Konut almak için kullanılan konut kredisi KKDF'den muaftır; BSMV muafiyeti ise kredinin kullanıldığı tarihte üzerine kayıtlı konutu olmayanlar içindir. Sayfadaki taksitler bu varsayımla vergisiz hesaplanmıştır. Üzerinize kayıtlı bir konut varsa bankanın uygulayacağı BSMV'yi, sizin, eşinizin veya 18 yaş altı çocuğunuzun konutu varsa düşen kredi/değer oranını bankayla teyit edin.

Tahmini YMO nedir?

Yıllık maliyet oranı (YMO), faizi, vergileri ve dosya masrafını birlikte yıllık bazda gösterir. Tablodaki tahmini YMO, kredi tutarından bankanın listelediği dosya masrafı düşüldükten sonra eşit taksitlerin iç verim oranından hesaplanır; teklif kaydında masraf yoksa masrafsız hesaplanır, sigorta ve ekspertiz dahil değildir. Bankanın sözleşmede bildirdiği YMO bu masraflar nedeniyle farklı olabilir.

İlgili rehberler