O
okredi

2 Milyon TL Konut Kredisi 120 Ay: Aylık Taksit ve Geri Ödeme Tablosu

2 milyon TL konut kredisi, 120 ay vadede bankalara göre aylık taksit, toplam geri ödeme ve tahmini yıllık maliyet oranı. Taksitler üzerine kayıtlı konutu olmayan alıcı varsayımıyla vergisiz hesaplanır.

13 Şubat 2026 – 8 Ekim 2026 tarihli veri — güncel olmayabilir. Başvurmadan önce güncel oranı bankadan teyit edin.

Örnek: 2 milyon TL konut kredisi, 120 ay, aylık %2,99 oran (son 14 günde kontrol edilen 8 bankanın medyan oranı) → aylık taksit 61.595 TL, toplam geri ödeme 7.391.438 TL.

Bankalara göre 2 milyon TL konut kredisi 120 ay taksit tablosu

2 milyon TL konut kredisi, 120 ay: bankalara göre aylık taksit ve toplam geri ödeme (13 Şubat 2026 – 8 Ekim 2026 tarihli veriler)
BankaAylık oranAylık taksitToplam geri ödemeTahmini YMOKontrol tarihi
Son 14 günde kontrol edilen oranlar(aylık taksite göre sıralı)
Yapı Kredi Konut Kredisi%2,8859.574 TL7.148.877 TL%40,64
VakıfBank Konut Kredisi%2,9560.858 TL7.303.018 TL%41,76
Halkbank Konut Kredisikampanya%2,9961.595 TL7.391.438 TL%42,41
Kuveyt Türk Konut Finansmanı%2,99kâr payı61.595 TL7.391.438 TL%42,41†
QNB Finansbank Konut Kredisi%2,9961.595 TL7.391.438 TL%42,45
TEB Konut Kredisi%3,0963.446 TL7.613.515 TL%44,14
Türkiye İş Bankası Konut Kredisikampanya%3,1063.632 TL7.635.801 TL%44,32
DenizBank Konut Kredisi%3,2666.618 TL7.994.184 TL%47,02
Sponsorlu teklifler(sıralamaya dahil değil)
Ziraat Bankası Konut Kredisisponsorlu%2,8959.757 TL7.170.850 TL%40,76
Doğrulanmayı bekleyen oranlar(alfabetik; güncel olmayabilir)
Akbank Konut Kredisisponsorlu%2,49*52.546 TL6.305.568 TL%34,38
Garanti BBVA Konut Kredisi%2,69*56.121 TL6.734.568 TL%37,55
ICBC Turkey Konut Kredisi%3,42*69.631 TL8.355.720 TL%49,71†
ING Konut Kredisi%3,49*70.957 TL8.514.793 TL%50,93†
  • Taksitler ürünün vergileriyle hesaplanır; tahmini YMO vergileri ve bankanın listelediği dosya masrafını içerir, sigorta ve ekspertiz hariçtir.
  • Teklif kaydında dosya masrafı bilgisi yok; tahmini YMO dosya masrafı hariç hesaplandı.
  • 13.02.2026, 14.02.2026 tarihli veri — güncel olmayabilir; bu oranlar sıralamaya ve “en uygun” seçimine dahil edilmez. Başvurmadan önce güncel oranı bankadan teyit edin.

Faiz yarım puan değişirse taksit ne olur?

Aylık oran %2,99 temel alınarak (son 14 günde kontrol edilen 8 bankanın medyan oranı) 0,25 ve 0,50 puanlık değişimlerin 2 milyon TL konut kredisi 120 ay taksitine etkisi:

Aylık oranDeğişimAylık taksitTaksit farkıToplam geri ödemeToplam fark
%2,49−0,50 puan52.546 TL−9.049 TL6.305.568 TL−1.085.870 TL
%2,74−0,25 puan57.025 TL−4.570 TL6.842.992 TL−548.446 TL
%2,99Baz oran61.595 TL0 TL7.391.438 TL0 TL
%3,24+0,25 puan66.243 TL+4.648 TL7.949.207 TL+557.769 TL
%3,49+0,50 puan70.957 TL+9.361 TL8.514.793 TL+1.123.355 TL

2 milyon TL konut kredisi 120 ay geri ödeme tablosu

Aylık %2,99 oranla, yıl yıl anapara, faiz ve kalan borç.

YılTaksitAnaparaFaizKalan borç
1739.144 TL25.465 TL713.679 TL1.974.535 TL
2739.144 TL36.264 TL702.879 TL1.938.271 TL
3739.144 TL51.644 TL687.500 TL1.886.627 TL
4739.144 TL73.546 TL665.598 TL1.813.081 TL
5739.144 TL104.737 TL634.407 TL1.708.343 TL
6739.144 TL149.156 TL589.987 TL1.559.187 TL
7739.144 TL212.414 TL526.730 TL1.346.773 TL
8739.144 TL302.499 TL436.645 TL1.044.275 TL
9739.144 TL430.788 TL308.355 TL613.486 TL
10739.144 TL613.486 TL125.658 TL0 TL

Konut Kredisi için BDDK kuralı

BDDK kredi/değer oranı konutun değerine ve enerji sınıfına göre değişir: 5 milyon TL'ye kadar A–B sınıfında %90, C'de %80, diğer sınıflarda %70; değer arttıkça oran düşer. Kredi kullananın, eşinin veya 18 yaş altı çocuğunun en az bir konutu varsa (köydeki konutlar ile tek bir konuttaki %50 veya daha az hisse sayılmaz) bu oranlar %75 azaltılarak uygulanır (11364 ve 10656 sayılı Kurul Kararları). Konut kredisi için BDDK'nın belirlediği bir vade sınırı yoktur; azami vadeyi banka belirler.

Bu tutar ve vadede en düşük taksitli 3 teklif (sponsorlu olmayan, son 14 günde kontrol edilen)

  1. 1. Yapı Kredi konut kredisi — aylık 59.574 TL (%2,88)
  2. 2. VakıfBank konut kredisi — aylık 60.858 TL (%2,95)
  3. 3. Halkbank konut kredisi — aylık 61.595 TL (%2,99, kampanyalı)

Sponsorlu teklifler bu sıralamaya alınmaz; tablodaki "Sponsorlu teklifler" bölümünde ayrıca gösterilir.

Bankaların konut kredisi faiz oranları

Diğer hesaplamalar

2 milyon TL konut kredisi 120 ay hakkında sık sorulan sorular

2 milyon TL konut kredisi 120 ay taksiti ne kadar?

Aylık %2,99 oranla (son 14 günde kontrol edilen 8 bankanın medyan oranı) 2 milyon TL konut kredisi 120 ay vadede aylık 61.595 TL taksit ve toplam 7.391.438 TL geri ödeme demektir (üzerine kayıtlı konutu olmayan alıcı varsayımıyla vergisiz). Son 14 günde kontrol edilen, sponsorlu olmayan tekliflerde taksit 59.574 TL ile 66.618 TL arasında. Bankalara göre taksitler sayfadaki tabloda.

2 milyon TL konut kredisi için en fazla kaç ay vade seçilebilir?

BDDK konut kredisi için bir vade sınırı belirlemez; azami vadeyi banka belirler. Son 14 günde kontrol edilen tekliflerde en uzun vade 120 ay. Tutarı sınırlayan kredi/değer oranları BDDK kuralı bölümünde.

Taksite KKDF ve BSMV dahil mi?

Konut almak için kullanılan konut kredisi KKDF'den muaftır; BSMV muafiyeti ise kredinin kullanıldığı tarihte üzerine kayıtlı konutu olmayanlar içindir. Sayfadaki taksitler bu varsayımla vergisiz hesaplanmıştır. Üzerinize kayıtlı bir konut varsa bankanın uygulayacağı BSMV'yi, sizin, eşinizin veya 18 yaş altı çocuğunuzun konutu varsa düşen kredi/değer oranını bankayla teyit edin.

Tahmini YMO nedir?

Yıllık maliyet oranı (YMO), faizi, vergileri ve dosya masrafını birlikte yıllık bazda gösterir. Tablodaki tahmini YMO, kredi tutarından bankanın listelediği dosya masrafı düşüldükten sonra eşit taksitlerin iç verim oranından hesaplanır; teklif kaydında masraf yoksa masrafsız hesaplanır, sigorta ve ekspertiz dahil değildir. Bankanın sözleşmede bildirdiği YMO bu masraflar nedeniyle farklı olabilir.

İlgili rehberler